Studio entièrement rénové

Nantes

Chiffres clés

Surface : 20 m2

Investissement total : 124 170 €

Travaux : 8 000 €

Loyer mensuel brut : 590 €

Rentabilité brut : 5,70 %

*Pour des raisons de confidentialité les prénoms et photos ont été modifiés

Le projet

Ronan, ingénieur informatique, vit à Paris et épargne une partie de ses revenus depuis plusieurs années.

Déjà propriétaire de plusieurs biens, il souhaitait investir à Nantes afin de profiter de l’essor de la ville, et utiliser toute sa capacité d’endettement.

Dans son projet d’investissement locatif, il souhaitait trouver un bien type studio, proche d’un centre de formation et des transports en commun, génèrant plus de 5 % de rentabilité.

La réalisation

Le bien provient d’une succession, c’est un appartement acheté en Off Market, situé en face d’un centre de formation proposant 16 formations de niveaux supérieurs.

Parfaitement desservi par les transports en commun, le Busway se trouve en face de l’immeuble et tous les commerces sont à proximité.

L’emplacement est idéal pour un étudiant qui peut se rendre en ville en 20 minutes, tout en allant se former en face de chez lui. Le quartier connait un rattrapage des prix qui augmentent rapidement.

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