Studio entièrement rénové

Nantes est

Chiffres clés

Surface : 17 m2

Investissement total : 120 244 €

Travaux : 12 000 €

Loyer mensuel brut : 600 €

Rentabilité brut : 5,99 %

*Pour des raisons de confidentialité les prénoms et photos ont été modifiés

Le projet

Adrien, père d’une petite fille, vit dans l’agglomération nantaise et travaille dans le secteur du bâtiment. Il possédait un budget total de 130.000€, sans idée précise du type d’investissement. 

Pour sa première acquisition, il voulait être accompagné dans son investissement et souhaitait une acquisition immobilière, dite de « rentabilité ».

Dans son projet d’investissement, il souhaitait trouver un bien à proximité d’un centre de formation et facilement accessible du centre ville, qui réponde à une forte demande locative et bénéficie d’une rentabilité maximale.

La réalisation

Le bien provient d’un particulier, acquis par ce dernier dans le but de défiscaliser. L’appartement est acheté dans un état de vétusté extrême, impropre à une mise en location immédiate. Il présente cependant un fort potentiel, grâce à des travaux et aménagements adaptés.

Le quartier se développant rapidement, de nouvelles habitations et transports en commun voient le jour. Les espaces publics sont améliorés, l’accès à l’hypercentre et aux université est facilité. Le bien se situe en face de l’arrêt de bus « Croissant ».

L’accessibilité et les aménagements favorisent la demande locative, qui a pour conséquence, une augmentation nette des loyers. La valorisation de ce bien offre de belles perspectives. 

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