T2 transformé en T3

Nantes

Chiffres clés

Surface : 40 m2

Investissement total :  209 000 €

Travaux : 27 000 €

Loyer mensuel brut : 1 150 €

Rentabilité brut : 6,60 %

*Pour des raisons de confidentialité les prénoms et photos ont été modifiés

Le projet

David est expatrié à Londres depuis peu de temps. Il possède des revenus très confortables et une capacité d’épargne importante.

Voulant se constituer des revenus passifs pour son avenir et obtenir sa liberté financière, David souhaite faire un investissement sûr.

Dans son projet d’investissement locatif, il souhaitait trouver un bien à proximité des facultés, dans un quartier bien coté. Idéalement, une colocation, deux chambres, à proximité d’un campus universitaire.

La réalisation

Le bien provient d’un marchand de biens, c’est un appartement acheté en Off Market, situé dans le quartier Bourgeonnière Petit-Port.

Quartier qui jouit d’une excellente réputation, des arrêts de bus et de trawmay se trouvant directement en face de l’appartement. Les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied.

Le quartier est idéal pour une colocation étudiante haut de gamme, la rentabilité permet de couvrir en grande partie les mensualités du prêt et à terme le potentiel de prise de valeur est élevée. 

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