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T2 entièrement rénové

Nantes

Chiffres clés

Surface : 35 m2

Investissement total :  164 200 €

Travaux : 35 000 €

Loyer mensuel brut : 750 €

Rentabilité brut : 5,48 %

*Pour des raisons de confidentialité les prénoms et photos ont été modifiés

Le projet

Jean et Louise vivent à Nantes, jeunes parents, ils souhaitent se constituer un complément de revenus pour leur futur puis constituer un patrimoine immobilier pour leurs enfants. Il sont propriétaires de plusieurs biens immobiliers.

Propriétaires de leur bien, ils souhaitent faire une acquisition, dite de « rentabilité ». Ayant une bonne connaissance du potentiel immobilier de Nantes, ils projettent d’acheter au sein de son agglomération.

Dans leur projet d’investissement, ils souhaitaient trouver un bien dans un beau quartier, attendre une bonne opportunité, et n’étaient pas pressés par le temps. Ils n’avaient pas d’idée préconçue quant à la typologie du bien, ni au profil des occupants.

La réalisation

Le bien provient d’un marchand de biens, l’appartement est acheté en Off Market, situé dans le quartier Bourgeonnière Petit-Port.

Quartier qui jouit d’une excellente réputation, des arrêts de bus et de trawmay se trouvant directement en face de l’appartement. Les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied.

Le quartier est idéal pour un locataire recherchant un appartement haut de gamme. La rentabilité permet de couvrir en grande partie les mensualités du prêt, à terme le potentiel de prise de valeur est élevé. 

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Surface : 60 m2
Rentabilité : 7.10 %
Secteur : Nantes Sud
Prix total : 237 150 €