T3 transformé en T4

Orvault

Chiffres clés

Surface : 61 m2

Investissement total : 206 000 €

Travaux : 39 000 €

Loyer mensuel brut : 1500 €

Rentabilité brut : 8,73 %

*Pour des raisons de confidentialité les prénoms et photos ont été modifiés

 Le projet

Alexandre et Sarah, expatriés voulaient se créer des revenus complémentaires pour préparer leur retour en France.

Déjà propriétaires de plusieurs biens, ils voulaient une acquisition immobilière, dite de « rentabilité ». Après s’être renseignés sur les villes à fort potentiel, Nantes leur semblait le meilleur choix, grâce à sa forte demande locative et son développement économique croissant.

Dans leur projet d’investissement, ils souhaitaient trouver un bien dans un quartier en développement avec un cash flow légèrement positif et un potentiel de prise de valeur à long terme. Idéalement, une colocation avec trois chambres, destinée à de jeunes actifs. 

 La réalisation

Le bien provient d’une succession, l’appartement est acheté en Off Market, situé dans le quartier de Beauséjour.

Quartier en pleine mutation, depuis la création de la ligne Chronobus C20, desservant le campus universitaire Tertre en 20 minutes. Bien desservi, le bien se trouve à 5 minutes à pied des lignes de bus et tramway.

Le quartier est idéal pour une colocation étudiante, la rentabilité et le potentiel de prise de valeur sont élevés. 

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