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T4 pour colocation

Nantes sud

Chiffres clés

Surface : 60 m2

Investissement total : 226 500 €

Travaux : 30 000 €

Loyer mensuel brut : 1 425 €

Rentabilité brut : 7,55 %

*Pour des raisons de confidentialité les prénoms et photos ont été modifiés

Le projet

Ludovic et Marie, expatriés veulent préparer leur retraite, ils souhaitent investir en France, afin de faciliter les démarches de leur acquisition. 

Propriétaire de leur résidence principale, ils voulaient une  acquisition immobilière, dite de « rentabilité ». Originaire de Nantes, Ludovic connait bien la ville et veut bâtir un patrimoine immobilier en enchaînant les acquisitions.

Dans leur projet d’investissement, ils souhaitaient trouver un bien dans le sud de Nantes, afin de bénéficier du développement de l’Île de Nantes. Idéalement, une colocation 3 chambres qui permette d’avoir un cash-flow neutre.

La réalisation

Le bien provient d’un apporteur d’affaires, l’appartement est acheté en Off Market, situé en bordure de Loire, dans un environnement calme et boisé.

Le quartier est idéal pour une colocation de jeunes travailleurs, avec la possibilité de rallier le centre ville rapidement, de nombreuses places de parking gratuites sont disponibles dans la rue.

Proche de la route de Clisson, ce secteur est en pleine mutation et s’embellit, grâce aux investissements publics et aux promoteurs qui achètent des locaux commerciaux, afin de les transformer en immeubles.

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T3 patrimonial Nantes

T3 patrimonial Nantes

Surface : 73 m2
Rentabilité : 3.55 %
Secteur : Nantes centre
Prix total : 439 000 €