Laval

Investir dans une ville en plein essor

Laval est une ville verdoyante, chef-lieu de la Mayenne. Au cœur du département, c’est une ville idéale pour un investissement locatif.

La ville jouit d’une croissance économique et démographique forte en raison de sa situation géographique.

Laval possède un gros potentiel immobilier avec des prix attractifs et une forte demande locative.

Ville d’Art et d’Histoire, les appartements des quartiers historiques sont régulièrement rénovés afin qu’ils gardent tout leur attrait.

habitants dans Laval Agglomération

habitants sur les 20 dernières années

prix médian au m2 appartement ancien

part du marché locatif à Laval

Les 3 atouts de Laval

Art et Histoire

Ville d’Art et d’Histoire depuis 1993 :

Un donjon du 13ème siècle
Des édifices du 11ème siècle

Des musées diversifiés et originaux comme le Musée de Arts Naïfs et Arts Singuliers ou la Cité du Lait.

Localisation

Une ville idéalement localisée :

À 1h10 de Paris en TGV
Une position stratégique

Un environnement vert où il fait bon vivre en gardant une proximité avec les grandes villes de l’Ouest.

Économie

Un territoire innovant :

Capitale de la réalité virtuelle
100% fibré depuis Janvier 2020

Présence d’entreprises fortes notamment le groupe Lactalis, Hutchinson (filiale de Total) ou encore Valeo.

Choisir son projet à laval

T1 / T2

En centre-ville rive droite ou rive gauche de la Mayenne.

Budget d’entrée : 95 000€

Rentabilité : 5 à 8 %

Prix d’acquisition médian au m² : 2610€

Prix de location médian : 14€/m²

Prise de valeur du bien 25% 25%
Demande locative 75% 75%
Turnover 50% 50%
Facilité de gestion 75% 75%

Où investir ?

IMMEUBLE

Proche du centre-ville ou proche de la gare de Laval.

Budget d’entrée : 300 000€

Rentabilité : 7 à 10 %

Prix d’acquisition médian au m² : 1950€

Prix de location médian : 11€/m²

Prise de valeur du bien 50% 50%
Demande locative 75% 75%
Turnover 75% 75%
Facilité de gestion 50% 50%