Ronan et Marie

T3

Nantes – Centre

439 855 €

Budget Total

22 450 €

Budget Travaux

3,55 %

Rentabilité Brute

Patrimonial

Stratégie

Le Projet

Ronan et Marie sont deux expatriés vivant en Suisse. Ronan est contrôleur de gestion et Marie est auditrice financière des entreprises.

Désireux d’investir dans un bien patrimonial, ils ont tous deux suivi le parcours de Fabien pendant plusieurs années avant de se lancer.

Ne connaissant pas Nantes ni son marché, ils ont choisi d’investir dans la cité des ducs après s’être renseignés sur de nombreuses grandes métropoles.

Le Quartier

Bien patrimonial situé dans un quartier proche de l’hyper-centre, l’appartement est placé dans un bel immeuble entouré d’espaces verts. À proximité de toutes les commodités, ce bien prendra à coup sûr de la valeur avec le temps.

Les Travaux

Ronan et Marie nous ont donnés leur confiance pour la réalisation des travaux de ce magnifique appartement de 73 m². Ils ne se sont jamais déplacés pour voir le bien mais ils ont reçu des informations et des photos tout au long de la rénovation. L’appartement a été entièrement rénové mise à part la cuisine qui était neuve.

Before After
Before After
Before After
Before After

Les Chiffres Clés

Coût total : 439 855 €

Prix d’acquisition ……………………………………….. 355 000 €

Frais de Notaire ……………………………………………. 28 400 €

Honoraires Fabien Immobilier ……………………. 27 605 €

Montant des Travaux …………………………………… 22 450 €

Ameublement ………………………………………………… 6 400 €

Rentabilité Brute : 3,55 %

Loyer mensuel ………………………………………………. 1 300 €

Loyer annuel ……………………………………………….. 15 600 €

Rentabilité Nette : 2,90 %

Charges mensuelles ………………………………………. – 134 €

Taxe Foncière ………………………………………………. – 1 294 €

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