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Studio rénovation partielle

Nantes

Chiffres clés

Surface : 15 m2

Investissement total : 118 440 €

Travaux : 3 000 €

Loyer mensuel brut : 475 €

Rentabilité brute : 4,81 %

Le projet

Jean est à la retraite, il vit une partie du temps en France et une autre à l’étranger. Il souhaite sécuriser son épargne et ses plus-values mobilières tout en s’assurant des revenus réguliers.

Déjà propriétaire de deux biens, il souhaitait investir à Nantes, ville qu’il connaît bien dans laquelle il séjourne plusieurs fois par an.

Dans son projet d’investissement locatif, il souhaitait trouver un bien dans un budget de 120 K€, qui puisse se louer facilement en meublé.

La réalisation

Le bien provient du réseau de Fabien. Il est est situé à deux pas de la gare SNCF, du château et des bords de l’Erdre.

Le tramway et les bus sont à quelques mètres, dans un quartier convivial et animé avec tous les commerces à proximité.

L’emplacement est idéal pour un étudiant qui suit une formation dans le centre ville de Nantes et qui souhaite être logé au calme tout en trouvant des lieux animés à quelques mètres.

Les prix de l’immobilier du quartier sont peu volatiles et  évoluent depuis ses vingt dernières années à la hausse.

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Surface : 73 m2
Rentabilité : 3.55 %
Secteur : Nantes centre
Prix total : 439 000 €