Nantes

Investir dans la cité des ducs de Bretagne

Nantes est aujourd’hui l’une des villes les plus attractives pour effectuer un investissement locatif.

La métropole jouit d’une croissance économique et démographique forte. Elle possède notamment le plus grand bassin d’emploi de France sur le secteur du numérique. La population nantaise est de plus en plus jeune avec un nombre grandissant d’étudiants année après année.

Avec des projets urbains majeurs qui se concrétisent comme le nouveau CHU ou la nouvelle ligne de tramway, la Cité des Ducs de Bretagne a un bel avenir devant elle !

habitants dans Nantes métropole

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habitants sur les 20 dernières années

prix médian au m2 appartement ancien

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part du marché locatif à Nantes

Les 3 atouts de Nantes

Éducation

Grande métropole étudiante :

  • 64 000 étudiants
  • 1 429 formations différentes

De nombreuses universités et écoles renommées comme Audencia, l’ENSA ou Centrale Nantes. 

Culture et loisirs

+ de 200 lieux culturels et de sorties :

  • 12 musées et 23 lieux de spectacles
  • 101 parcs et jardins

Une grande diversité des club sportifs : Football, Hockey sur glace, Handball, Aviron, Basket-ball, Volley-ball…

Économie

Un département dynamique :

  • 10 800 entreprises fondées en 2020
  • Taux de chômage de 6,4% 

Des secteurs économiques forts notamment le numérique, la santé, l’aéronautique ou l’agroalimentaire.

Choisir son projet à nantes

T1 / T2

En centre-ville ou proche des universités et grandes écoles.

Budget d’entrée : 120 000€

Rentabilité : 4 à 6 %

Prix d’acquisition médian au m² : 5010€

Prix de location médian : 21€/m²

Studio
  • Prise de valeur du bien 100% 100%
  • Demande locative 100% 100%
  • Turnover 25% 25%
  • Facilité de gestion 75% 75%

colocation

Proche des transports ou des universités et grandes écoles.

Budget d’entrée : 240 000€

Rentabilité : 6 à 8 %

Prix d’acquisition médian au m² : 4150€

Prix de location médian : 13€/m²

Colocation
  • Prise de valeur du bien 75% 75%
  • Demande locative 100% 100%
  • Turnover 75% 75%
  • Facilité de gestion 50% 50%

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