L’investissement locatif à Nantes

Bienvenue chez Fabien Immobilier

L’investissement locatif dont vous allez être fier

Notre service

clé en main

 

Expert de l’investissement locatif, nous vous apportons une solution clé en main pour investir dans l’immobilier ancien.

Fiscalité

Notre expert-comptable partenaire vous accompagne sur votre fiscalité pour trouver la solution qui vous correspond (LMNP, SCI..).

Financement

Notre courtier en crédit immobilier partenaire vous conseille, valide votre financement et vous obtient les meilleurs conditions de financement.

Chasse immobilière

Votre recherche est entièrement personnalisée, le chasseur trouve l’opportunité qui répond à vos critères.

Travaux, décoration

Selon la typologie de votre bien, nous vous mettons en relation avec une entreprise qui s’occupera du projet de rénovation de A à Z.

Acquisition

Nous suivons et participons à l’organisation des signatures. Nous sommes présents à la signature des actes.

Mise en location

Nous nous chargeons de la mise en location de votre bien, puis nous occupons de sa gestion locative.

Un projet aux dimensions uniques

Créons la stratégie qui vous correspond

Que vous soyez situé à Nantes, Paris ou à l’étranger, Fabien Immobilier est à votre écoute pour définir votre projet. Il vous accompagnera sur chaque étape de votre investissement locatif ; du premier appel, à la mise en location de votre bien. Optez pour une solution agile qui vous facilite la vie.

Etudiants à Nantes

La demande de colocations et studios s’accroît d’année en année avec l’augmentation continue du nombre d’étudiants.

habitants en 5 ans 

Soit une évolution moyenne de 1.3% par an, due à la croissance économique locale. De nombreuses sociétés s’implantent sur l’agglomération nantaise.

demandes / offre location

Opportunité de répondre à une demande importante de logement sur l’agglomération nantaise. (Source : LePoint 2472)

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Valeur de l’immobilier en 10 ans

Le marché immobilier connaît une prise de valeur régulière ses dernières décénnies et offre un potentiel de progression important.

Nos réalisations

Agglomération nantaise

Nous ciblons pour vous, les meilleures opportunités de marché

T4 pour colocation

T4 pour colocation

Surface : 60 m2
Rentabilité : 7.10 %
Secteur : Nantes Sud
Prix total : 237 150 €

T3 transformé en T4

T3 transformé en T4

Surface : 61 m2
Rentabilité : 8.73 %
Secteur : Orvault
Prix total : 206 000 €

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L'évolution du prix de l'immobilier à Nantes

Etant la ville, la plus peuplée du grand l’Ouest, Nantes attire tous les ans de nouveaux acteurs économiques et donc, de nouveaux habitants. La ville s’agrandit, son agglomération devenant de plus en plus attractive, cela fait mécaniquement augmenter les prix de l’immobilier.

L'évolution du prix des loyers à Nantes

Nantes ne construit pas assez. La ville limite ses aménagements aux espaces déjà urbanisés, ce qui a pour conséquence, la densification de l’agglomération. Avec une demande exceptionnelle et un marché en flux tendu, les loyers augmentent mécaniquement.

Pourquoi investir à Nantes ?

L’agglomération nantaise étant reconnue pour sa qualité de vie, elle devient progressivement un pôle économique en pleine expansion. Attirant tous les ans de nouveaux habitants, son potentiel est important. L’investissement locatif permet, non seulement, de répondre à une demande croissante mais aussi de se constituer un patrimoine immobilier qui sera valorisé avec le temps.

Louer en colocation

Ville sociale et dynamique, les colocations sont de plus en plus sollicitées. Cela permet aux locataires de vivre en communauté, dans un environnement plus grand et plus confortable que s’ils vivaient seuls. Regroupant des locataires de tout âge, la colocation moderne séduit de plus en plus, et rentre dans nos habitudes.

Pourquoi ajouter une chambre à votre bien ?

Dans le cas d’un studio, cela permet de créer un espace nuit, distinct de la pièce de vie. Dans une colocation, l’ajout d’une chambre permet d’augmenter votre revenu. En effet, il devient possible d’accueillir un nouveau locataire et donc de percevoir un loyer supplémentaire. En France, les critères de recherche de bien se font majoritairement en fonction du nombre de chambres (T2,T3…).

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Une méthode approuvée pour construire votre projet

Investir avec Fabien Immobilier c’est la garantie d’un rendement élevé mais pas seulement.

Offrez à vos locataires un habitat épanouissant et participez à la réussite des générations de demain.

Plus qu’un investissement locatif rentable, nous vous apportons de quoi en être fier !