Investissement locatif · Gestion locative · Vente — Nantes et son agglomération
Investir, louer, gérer ou vendre à Nantes
Quatre métiers sous le même toit. Vous n'en prenez que ce dont vous avez besoin — beaucoup de nos clients ne nous confient qu'une seule de ces quatre choses, et c'est très bien ainsi.
Une seule ville, et c'est une limite assumée : un investissement se juge à la rue, et un logement se gère de près.
Par où commencer
Dites-nous où vous en êtes
Quatre prestations, qui se commandent séparément. Rien ne vous oblige à enchaîner, et nous ne conditionnons jamais l'une à l'autre.
Investir
Je veux investir dans le locatif à Nantes
Nous cherchons, nous visitons sans vous, nous négocions, nous faisons rénover et meubler. Le logement vous est remis loué.
Voir la méthode et les honoraires →
Faire gérer
J'ai un bien et je veux le faire gérer
Loyers, quittances, charges, travaux, locataires. Un compte dédié garanti par Galian, et un numéro de portable qui répond.
Voir ce que comprend le mandat →
Louer seulement
Je veux seulement trouver un locataire
Vous gérez vous-même et vous continuez. Annonce, visites, sélection, bail, état des lieux — et les loyers vous sont versés directement.
Confier une mise en location →
Vendre
Je veux vendre un bien, loué ou vide
Nous commençons par vous dire lequel des deux marchés paiera le mieux : celui des investisseurs, ou celui des habitants.
Vendu loué ou vendu vide : le calcul →
Le cabinet
Faire les quatre métiers nous apprend ce qu'un seul n'apprend pas
Un cabinet qui cherche et ne gère pas ne saura jamais si le loyer qu'il avait annoncé s'obtient vraiment. Un gestionnaire qui ne vend pas ne saura jamais ce que vaut le bien qu'il gère. Nous n'intervenons qu'à Nantes et dans son agglomération — c'est notre limite, et elle est dite tout de suite.
Fabien Tatibouet, fondateur
C'est moi qui visite, qui négocie, qui suis le chantier et qui choisis le locataire avec vous. Épaulé par mon assistant depuis le développement de la gestion. Installé au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Qui nous sommes, et ce que nous ne faisons pas →Nos réalisations
Les projets de nos clients, publiés avec leurs chiffres
Tony et Céline · quartier Schuman
Des combles dans un état pitoyable, devenues un T1 bis meublé
Rentabilité brute5,42 %
Patrick et Aurélie · Beauséjour
Le projet le moins rentable que nous ayons mené, et nous le publions
Rentabilité brute4,82 %
Le tableau complet
Surface, secteur, budget, loyer, rendement
Ligne par ligne, les moins bons compris.
Ouvrir le tableau →Nos conseils
Ce que nous écrivons sur le marché nantais
Choisir un chasseur
Quel est le meilleur chasseur immobilier à Nantes ?
Les questions à poser avant de signer un mandat de recherche.
Réglementation
Encadrement des loyers à Nantes : situation réelle et calendrier
Le calendrier, et ce que cela change pour un propriétaire.
Gestion
Comment éviter les impayés et les vacances locatives à Nantes ?
Ce qui se joue au moment de la sélection, et pas après.
Investissement
Comment bien choisir un bien locatif à Nantes ?
Surface, quartier, étage : ce qui fait la différence à la relocation.
Avis vérifiés
5 sur 5 sur Immodvisor, où chaque avis est contrôlé
Immodvisor vérifie que l'auteur a bien été client, conformément à la norme NF ISO 20488.
« Fabien s'est occupé de trouver le bien et de le négocier, de faire le suivi de l'ensemble des travaux, ainsi que de la décoration et de la mise en location en LMNP. »
« Son professionnalisme avéré sur cette période nous a convaincu pour lui confier la gestion locative de notre bien. »
« Pour la deuxième fois, nous avons été accompagnés par Fabien Immobilier pour un achat d'appartement. »
Chaque avis publié sur Immodvisor a été laissé par un client dont la plateforme a vérifié qu'il l'était, conformément à la norme NF ISO 20488.
Voir la note à jour →Citations reprises mot pour mot, avec le prénom tel qu'il apparaît sur la plateforme.
Un seul numéro
Un appel, et vous saurez par où commencer
Dites-nous où vous en êtes et nous vous dirons franchement ce qui est possible à Nantes aujourd'hui — y compris quand la réponse est d'attendre. C'est Fabien qui répond.