Nantes
Investir dans la Cité des Ducs
L’investissement locatif à Nantes est aujourd’hui l’une des options les plus attractives pour effectuer un investissement.
La métropole jouit d’une croissance économique et démographique forte. Elle possède notamment le plus grand bassin d’emploi de France sur le secteur du numérique. La population nantaise est de plus en plus jeune avec un nombre grandissant d’étudiants année après année.
Avec des projets urbains majeurs qui se concrétisent comme le nouveau CHU ou la nouvelle ligne de tramway, l’investissement locatif à Nantes offre de belles perspectives !
habitants dans Nantes métropole
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habitants sur les 20 dernières années
prix médian au m2 appartement ancien
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part du marché locatif à Nantes
Les 3 atouts pour un investissement locatif à Nantes
Éducation
Grande métropole étudiante :
- 64 000 étudiants
- 1 429 formations différentes
De nombreuses universités et écoles renommées comme Audencia, l’ENSA ou Centrale Nantes.
Culture et loisirs
+ de 200 lieux culturels et de sorties :
- 14 musées et 30 lieux de spectacles
- 101 parcs et jardins
Une grande diversité des club sportifs : Football, Hockey sur glace, Handball, Aviron, Basket-ball, Volley-ball…
Économie
Un département dynamique :
- 10 800 entreprises fondées en 2020
- Taux de chômage de 5,5%
Des secteurs économiques forts notamment le numérique, la santé, l’aéronautique ou l’agroalimentaire.
Choisir son projet locatif à nantes
T1 / T2
En centre-ville ou proche des universités et grandes écoles.
Budget d’entrée : 120 000€
Rentabilité : 4 à 6 %
Prix d’acquisition médian au m² : 4380€
Prix de location médian : 20€/m²
- Prise de valeur du bien 100%
- Demande locative 100%
- Turnover 25%
- Facilité de gestion 75%
colocation
Proche des transports ou des universités et grandes écoles.
Budget d’entrée : 240 000€
Rentabilité : 6 à 8 %
Prix d’acquisition médian au m² : 3750€
Prix de location médian : 13€/m²
- Prise de valeur du bien 75%
- Demande locative 100%
- Turnover 75%
- Facilité de gestion 50%
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