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Les types de biens choisis ?

Les parisiens choisissent majoritairement les studios qui leur permettent d’investir avec un budget compris entre 100 et 150 K€ selon la ville et le quartier.

Ils optent également pour les colocations, avec un budget de 250 à 400 K€, qui leur permettent de louer leur bien jusqu’à une fois et demie plus cher qu’avec une location classique.

Les habitants de la capitale préfèrent souvent investir dans l’ancien, pour acheter au prix du marché, dans les quartiers du centre-ville et ceux accolés qui sont proches de toutes les commodités et bien desservis par les transports en commun.

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Les avantages à investir en régions ?

Le prix d’un logement dans la capitale est en dehors de la portée de jeunes investisseurs puisqu’il s’élève en moyenne à 510 000 euros. 

Bon nombre d’entre eux décident donc de rester locataires de leur résidence principale et d’investir dans un bien immobilier locatif en région pour le mettre en location.

En effet, le prix au m2 étant moins cher en province, les investisseurs peuvent acquérir, à moindre coût, un bien qui leur offrira une meilleure rentabilité.

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Les villes privilégiées par les investisseurs parisiens ?

Nantes, Bordeaux, Lyon et Marseille sont sur le podium des villes les plus populaires.

En plus d’avoir un prix au m2 assez bas, elles profitent d’une excellente tension locative et d’un rendement locatif élevé.

En effet, la ville de Nantes a été élue 2ème métropole la plus attractive de France pour l’investissement immobilier en 2021.

Dans cette ville, le prix au m2 est de 3 500€ en moyenne et le prix de vente moyen se situe autour de 200 000€.

Et pour trouver un locataire, pas d’inquiétude, la tension locative y est excellente (10) et vous pouvez espérer un rendement locatif brut de 4 à 5 % pour un studio en optimisant.

Pour une colocation, vous pourrez atteindre un rendement locatif brut compris entre 6 et 8 % avec une bonne optimisation.

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Être à proximité du bien ?

Dans ces villes les propriétaires parisiens peuvent être sur place en peu de temps en cas de nécessité : ils peuvent facilement se déplacer pour visiter un bien ou pour assurer la gestion locative par exemple.

Il faut compter, au départ de Paris en TGV, 3h02 de trajet pour Marseille, 2h56 Lyon, 2h12 Bordeaux et seulement 2H09 pour Nantes. 

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Les types de biens choisis ?

Les parisiens choisissent majoritairement les studios qui leur permettent d’investir avec un budget compris entre 100 et 150 K€ selon la ville et le quartier.

Ils optent également pour les colocations, avec un budget de 250 à 400 K€, qui leur permettent de louer leur bien jusqu’à une fois et demie plus cher qu’avec une location classique.

Les habitants de la capitale préfèrent souvent investir dans l’ancien, pour acheter au prix du marché, dans les quartiers du centre-ville et ceux accolés qui sont proches de toutes les commodités et bien desservis par les transports en commun.

RECAP’ :

  • Si vous souhaitez profiter d’un investissement rentable à moindre budget , tournez-vous vers l’investissement en région dans l’ancien.
  • Ce type d’investissement vous permettra d’acquérir un bien proche de la Capitale, bien situé, avec un prix au m2  beaucoup plus bas et une tension locative élevée.

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