Rue Blanqui, à Nantes
Nous gérons deux appartements au 2 rue Blanqui, dans un immeuble de 2011. Deux deux-pièces de la même taille, dans la même cage d'escalier — et nous y avons mené deux opérations distinctes.
Les deux logements que nous gérons rue Blanqui, en détail
Copropriété de 2011, bien entretenue, charges faibles. Les deux appartements ont leur chambre côté cour.
Deux-pièces de 42,13 m²
Deux-pièces de 42,83 m²
Surfaces et diagnostics tels qu'ils figurent aux baux. Chauffage individuel électrique, double vitrage. L'immeuble n'a pas d'ascenseur.
À l'intérieur des deux appartements, au 2
Deux opérations menées dans le même immeuble, l'une après l'autre.
Photos prises par nos soins.
Ce que nous avons fait rue Blanqui
Nous avons cherché, négocié et équipé deux appartements au 2 rue Blanqui, à deux moments différents. Le second parce que le premier avait bien marché. Ce sont deux deux-pièces de quarante-deux mètres carrés, dans un immeuble construit en 2011.
Ce que nous savons de cet immeuble et qu'on ne lit pas sur une annonce : la chambre donne côté cour, la pièce de vie est exposée sud, et les charges de copropriété sont faibles parce que le bâti est récent et qu'il n'y a pas d'ascenseur à entretenir.
Si vous vendez rue Blanqui
C'est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire ici : les deux appartements du 2, c'est nous qui les avons cherchés et négociés — à deux moments différents, pour le même client.
Il est revenu parce que le premier avait bien marché. C'est la meilleure chose qu'on puisse dire d'une adresse : quelqu'un qui la connaît de l'intérieur y a racheté. Si vous vendez dans cet immeuble, nous savons ce qu'il vaut pour un acheteur, parce que nous y avons déjà fait acheter deux fois.
Le locataire reste en place
L'acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Remise en état si elle se justifie
Visites groupées, pas étalées
Le logement se visite vide
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L'estimation, pièces à l'appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement rue Blanqui ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 3 926 ventes enregistrées dans l'ouest de Nantes depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement rue Blanqui
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà deux logements ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour de la rue Blanqui
Bus C1, 11 et 23, arrêt Mellinet — 3 min
Hyper-centre — 5 min de tram
Cinéma Le Concorde — 8 min
Pharmacie — 8 min à pied
Bords de Loire et chantier naval
Les emplois de l'ouest nantais
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas rue Blanqui mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose rue Blanqui
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l'étage. Il y a de bonnes chances que je sois déjà monté dans cet escalier.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.