Rue Mauvoisins, à Nantes
Nous avons trouvé le trois-pièces du 58 rue Mauvoisins pour un client, et nous l'avons fait reprendre en entier. Si vous possédez un appartement dans cette rue, c'est utile à savoir : cinquante-neuf ventes y ont été enregistrées depuis 2021, et les bords de Sèvre sont à moins de cinq cents mètres.
Le logement que nous avons trouvé rue Mauvoisins, en détail
Postes de travaux tels qu'ils figurent au chiffrage établi avant l'achat.
Trois-pièces de 61 m²
Surface telle qu'elle figure à la projection financière du dossier. Le diagnostic n'est pas au dossier : la page n'en affiche pas.
Ce que nous avons fait reprendre rue Mauvoisins
Photos prises par nos soins, à la livraison des travaux.
Ce que nous avons fait rue Mauvoisins
Soixante et un mètres carrés, et tout a été repris : les sols, l'isolation, la salle d'eau, l'électricité, la peinture et la cuisine. Ce n'est pas un rafraîchissement avant mise en location, c'est une remise à neuf.
C'est le genre d'opération qui se décide avant d'acheter, pas après. Nous avons chiffré les travaux poste par poste pendant la recherche : sans ce chiffrage, on achète un prix et on découvre un budget.
À cette surface, deux stratégies s'ouvraient : louer nu à un ménage, ou meubler et louer en colocation. Nous avons chiffré les deux avant l'achat, et c'est ce qui a décidé la suite.
Si vous vendez rue Mauvoisins
C'est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire rue Mauvoisins : le trois-pièces du 58, c'est nous qui l'avons trouvé pour son acquéreur et qui en avons suivi la rénovation complète. Nous connaissons l'immeuble et ce que coûte d'y remettre un logement à neuf.
Cinquante-neuf ventes ont été enregistrées dans cette rue depuis 2021, autour de 2 873 € le mètre carré. C'est une rue qui s'échange, et où l'état intérieur fait l'essentiel de l'écart entre deux appartements. Si le vôtre est à reprendre, cela se chiffre avant de se négocier.
Le locataire reste en place
L'acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Un prix qui tient devant un acquéreur
Pas de négociation au rabais en fin de visite
Les devis à l'appui
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L'estimation, pièces à l'appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement rue Mauvoisins ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 2 462 ventes enregistrées dans l'île de Nantes et le sud depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement rue Mauvoisins
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous avons déjà loué ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour de la rue Mauvoisins
Parc de la Crapaudine — 725 m
Hôpital Saint-Jacques — 910 m
L'île de Nantes, par le pont
Le sud de la Loire à pied
Les bords de Sèvre
Les commerces du quartier
Distances mesurées depuis le 58.
Les questions que l'on nous pose rue Mauvoisins
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l'étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut rue Mauvoisins, à la vente comme à la location — et ce que coûterait de le reprendre.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.