Rennes

Investir dans la capitale bretonne

Classée première ville où il fait bon vivre en France et huitième en Europe. L’investissement locatif à Rennes est aujourd’hui une belle opportunité pour investir.

C’est aussi et surtout la capitale d’une région à forte identité. La culture y est omniprésente. Ville particulière attirante pour les jeunes, la population étudiante réprésente aujourd’hui 20% de la population totale. 

De grands projets urbains sont d’ores et déjà aboutis comme la nouvelle gare et d’autres arriveront à terme prochainement comme le CHU ou la nouvelle ligne de métro. En bref, Rennes à un bel avenir devant elle.

habitants dans Rennes métropole

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habitants sur les 20 dernières années

prix médian au m2 appartement ancien

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part du marché locatif à rennes

Les 3 atouts pour un investissement locatif à Rennes

Culture

culture et loisirs

Une ville tournée vers la musique :

  • 16 salles et 24 cafés-concerts
  • + de 50 festivals par an (musique et autres)

Une grande diversité des club sportifs : Football, Volley-ball, Handball, Rugby, Basket-ball, Athlétisme…

éducation

éducation

2ème ville étudiante de France :

  • 70 300 étudiants
  • 1 239 formations différentes

De nombreuses universités et écoles renommées comme RSB, l’INSA, l’ENSAB ou encore l’ESIR.

Transports

Transports

Un réseau de transports optimisé :

  • À 1h30 de Paris en TGV
  • Pôle multimodal idéalement situé

Un réseau organisé avec 2 lignes de métro, 7 lignes de bus principales et 55 stations de vélos en libre service.

Choisir son projet locatif à rennes

T1 / T2

En centre-ville ou proche des universités et grandes écoles.

Budget d’entrée : 120 000€

Rentabilité : 4 à 6 %

Prix d’acquisition médian au m² : 4850€

Prix de location médian : 23€/m²

Studio
  • Prise de valeur du bien 100% 100%
  • Demande locative 100% 100%
  • Turnover 25% 25%
  • Facilité de gestion 75% 75%

colocation

Proche des transports ou des universités et grandes écoles.

Budget d’entrée : 240 000€

Rentabilité : 6 à 8 %

Prix d’acquisition médian au m² : 3767€

Prix de location médian : 11€/m²

Colocation
  • Prise de valeur du bien 100% 100%
  • Demande locative 100% 100%
  • Turnover 75% 75%
  • Facilité de gestion 50% 50%

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