Rennes
Investir dans la capitale bretonne
Classée première ville où il fait bon vivre en France et huitième en Europe. L’investissement locatif à Rennes est aujourd’hui une belle opportunité pour investir.
C’est aussi et surtout la capitale d’une région à forte identité. La culture y est omniprésente. Ville particulière attirante pour les jeunes, la population étudiante réprésente aujourd’hui 20% de la population totale.
De grands projets urbains sont d’ores et déjà aboutis comme la nouvelle gare et d’autres arriveront à terme prochainement comme le CHU ou la nouvelle ligne de métro. En bref, Rennes à un bel avenir devant elle.
habitants dans Rennes métropole
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habitants sur les 20 dernières années
prix médian au m2 appartement ancien
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part du marché locatif à rennes
Les 3 atouts pour un investissement locatif à Rennes
culture et loisirs
Une ville tournée vers la musique :
- 16 salles et 24 cafés-concerts
- + de 50 festivals par an (musique et autres)
Une grande diversité des club sportifs : Football, Volley-ball, Handball, Rugby, Basket-ball, Athlétisme…
éducation
2ème ville étudiante de France :
- 70 300 étudiants
- 1 239 formations différentes
De nombreuses universités et écoles renommées comme RSB, l’INSA, l’ENSAB ou encore l’ESIR.
Transports
Un réseau de transports optimisé :
- À 1h30 de Paris en TGV
- Pôle multimodal idéalement situé
Un réseau organisé avec 2 lignes de métro, 7 lignes de bus principales et 55 stations de vélos en libre service.
Choisir son projet locatif à rennes
T1 / T2
En centre-ville ou proche des universités et grandes écoles.
Budget d’entrée : 120 000€
Rentabilité : 4 à 6 %
Prix d’acquisition médian au m² : 4850€
Prix de location médian : 23€/m²
- Prise de valeur du bien 100%
- Demande locative 100%
- Turnover 25%
- Facilité de gestion 75%
colocation
Proche des transports ou des universités et grandes écoles.
Budget d’entrée : 240 000€
Rentabilité : 6 à 8 %
Prix d’acquisition médian au m² : 3767€
Prix de location médian : 11€/m²
- Prise de valeur du bien 100%
- Demande locative 100%
- Turnover 75%
- Facilité de gestion 50%
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