Rennes
Investir dans la capitale bretonne
Classée première ville où il fait bon vivre en France et huitième en Europe, Rennes est idéale pour effectuer un investissement locatif.
C’est aussi et surtout la capitale d’une région à forte identité. La culture y est omniprésente. Ville particulière attirante pour les jeunes, la population étudiante réprésente aujourd’hui 20% de la population totale.
De grands projets urbains sont d’ores et déjà aboutis comme la nouvelle gare et d’autres arriveront à terme prochainement comme le CHU ou la nouvelle ligne de métro. En bref, Rennes à un bel avenir.
habitants dans Rennes métropole
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habitants sur les 20 dernières années
prix médian au m2 appartement ancien
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part du marché locatif à rennes
Les 3 atouts de Rennes
culture et loisirs
Une ville tournée vers la musique :
- 16 salles et 24 cafés-concerts
- + de 50 festivals par an (musique et autres)
Une grande diversité des club sportifs : Football, Volley-ball, Handball, Rugby, Basket-ball, Athlétisme…
éducation
2ème ville étudiante de France :
- 70 300 étudiants
- 1 239 formations différentes
De nombreuses universités et écoles renommées comme RSB, l’INSA, l’ENSAB ou encore l’ESIR.
Transports
Un réseau de transports optimisé :
- À 1h30 de Paris en TGV
- Pôle multimodal idéalement situé
Un réseau organisé avec 2 lignes de métro, 7 lignes de bus principales et 55 stations de vélos en libre service.
Choisir son projet à rennes
T1 / T2
En centre-ville ou proche des universités et grandes écoles.
Budget d’entrée : 120 000€
Rentabilité : 4 à 6 %
Prix d’acquisition médian au m² : 4850€
Prix de location médian : 23€/m²
- Prise de valeur du bien 100%
- Demande locative 100%
- Turnover 25%
- Facilité de gestion 75%
colocation
Proche des transports ou des universités et grandes écoles.
Budget d’entrée : 240 000€
Rentabilité : 6 à 8 %
Prix d’acquisition médian au m² : 3767€
Prix de location médian : 11€/m²
- Prise de valeur du bien 100%
- Demande locative 100%
- Turnover 75%
- Facilité de gestion 50%
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