Rennes

Investir dans la capitale bretonne

Classée première ville où il fait bon vivre en France et huitième en Europe, Rennes est idéale pour effectuer un investissement locatif.

C’est aussi et surtout la capitale d’une région à forte identité. La culture y est omniprésente. Ville particulière attirante pour les jeunes, la population étudiante réprésente aujourd’hui 20% de la population totale. 

De grands projets urbains sont d’ores et déjà aboutis comme la nouvelle gare et d’autres arriveront à terme prochainement comme le CHU ou la nouvelle ligne de métro. En bref, Rennes à un bel avenir.

habitants dans Rennes métropole

%

habitants sur les 20 dernières années

prix médian au m2 appartement ancien

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part du marché locatif à rennes

Les 3 atouts de Rennes

Culture

culture et loisirs

Une ville tournée vers la musique :

  • 16 salles et 22 cafés-concerts
  • + de 35 festivals par an

Une grande diversité des club sportifs : Football, Volley-ball, Handball, Rugby, Basket-ball, Athlétisme…

éducation

éducation

2ème ville étudiante de France :

  • 70 300 étudiants
  • 1 199 formations différentes

De nombreuses universités et écoles renommées comme RSB, l’INSA, l’ENSAB ou encore l’ESIR.

Transports

Transports

Un réseau de transports optimisé :

  • À 1h30 de Paris en TGV
  • Pôle multimodal idéalement situé

Un réseau organisé avec 2 lignes de métro, 6 lignes de bus principales et 55 stations de vélos en libre service.

Choisir son projet à rennes

T1 / T2

En centre-ville ou proche des universités et grandes écoles.

Budget d’entrée : 120 000€

Rentabilité : 4 à 6 %

Prix d’acquisition médian au m² : 4910€

Prix de location médian : 18€/m²

Studio
  • Prise de valeur du bien 100% 100%
  • Demande locative 100% 100%
  • Turnover 25% 25%
  • Facilité de gestion 75% 75%

colocation

Proche des transports ou des universités et grandes écoles.

Budget d’entrée : 240 000€

Rentabilité : 6 à 8 %

Prix d’acquisition médian au m² : 3810€

Prix de location médian : 12€/m²

Colocation
  • Prise de valeur du bien 100% 100%
  • Demande locative 100% 100%
  • Turnover 75% 75%
  • Facilité de gestion 50% 50%

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