Gestion locative Nantes
Confiez nous votre bien, pour une gestion sans stress et une rentabilité optimisée.
vos questions
Les questions les plus fréquentes de nos clients investisseurs
Qu’est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative consiste à confier l’administration d’un bien immobilier à un professionnel. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des loyers, l’entretien du bien et le suivi des obligations légales.
Ai-je besoin de me déplacer ?
Si vous le souhaitez, vous n’êtes pas obligé de vous déplacer : nous récupérons les clés, visitons le bien et nous occupons de toutes les démarches.
Notre priorité est de vous faire gagner du temps, c’est pour cela que nous proposons une délégation complète de la gestion locative de votre bien, nous vous tenons informé à chaque étape.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Pour une meilleure sélection nous organisons nos visites en présentiel et sommes sur place, puis nous étudions scrupuleusement les candidatures afin de vous proposer le meilleur dossier.
Dernier décideur, vous faites la validation finale !
En quoi votre audit peut-il être un plus pour mon bien ?
En tant qu’investisseur, il est essentiel de connaitre la valorisation de son bien. Fabien Immobilier vous propose en option un audit, qui va vous permettre de faire le point sur votre investissement (type de location, fiscalité, travaux de valorisation…).
Si vous êtes client Fabien Immobilier, un audit vous est offert chaque année, à votre demande.
Si vous n’êtes pas client Fabien Immobilier, cet audit vous sera facturé au tarif de 300€. Il vous est remboursé si vous optez pour la mise en place de la solution proposée.
Intervenez-vous uniquement à Nantes ?
Nous intervenons à Nantes, St Heblain, Orvault et Rezé. Notre proximité et notre connaissance approfondie du marché local garantit une gestion optimisée de vos biens.
La gestion locative qui s’adapte à vous
Une équipe toujours à votre écoute, prête à intervenir.
Nous gérons tous types de
logements, logements nus
et meublés
la gestion locative qui s’adapte à vous
Une équipe toujours à votre écoute, prête à intervenir.
Nous gérons des logements nus et meublés
Notre vision de la
gestion locative
Votre bien est géré avec le même soin que si c’était le nôtre.
Sur mesure
Fabien établit une relation de proximité avec ses clients et ses locataires pour offrir une approche personnalisée
Vision investisseur
Forts de notre connaissance approfondie de Nantes et ses quartiers, nous trouvons des locataires fiables et gérons votre bien avec soin.
réactivité
Disponibilité, réactivité et considération, noud mettons tout en oeuvre pour réagir rapidement aux demandes.
5
C’est le nombre maximum de recherches simultanées que nous effectuons
0
C’est le nombre de déplacements que doivent effectuer nos clients pour investir
250
C’est le temps économisé en moyenne par nos clients
5
C’est le nombre maximum de recherches simultanées que nous effectuons
0
C’est le nombre de déplacements que doivent effectuer nos clients pour investir
250
C’est le temps économisé en moyenne par nos clients
80%
C’est la part de nos biens qui sont loués en moins
de 5 jours
24H
C’est le temps maximum que nous mettons à répondre à vos demandes
90%
C’est le pourcentage de nos locataires
qui nous recommandent
Un service complet et 100% à distance
Découvrez notre service et notre tarif pour la gestion locative
Mise en location
Étude du prix
Reportage photos
Annonces sur différents canaux
Organisation & réalisation des visites
Présélection des locataires
Rédaction des baux & état des lieux d’entrées
Tarifs :
Location :
13€/m2 pour locataire (état des lieux + visites) et propriétaire
Colocation :
190€ pour le propriétaire pour la mise en location
Gestion
Gestion de la relation locataires
Gestion des travaux d’urgence et d’entretien
Gestion comptable & administrative : aide à la déclaration loyers, comptabilité…
Espace propriétaire et locataire dédié
Tarifs :
Location :
Comission de 6,4% TTC sur loyers encaissés (dont charges)
Colocation :
Comission de 8,9% sur les loyers encaissés
Audit
Étude du prix
Type de location
Fiscalité
Travaux de valorisation : rafraichissement, ameublement
Évolution du prix des loyers
Proposition et mise en place d’une solution adaptée à votre bien
Audit gratuit pour les clients Fabien Immobilier, une fois par an à la demande du propriétaire
Mise en location
Étude du prix
Reportage photos
Annonces sur différents canaux
Organisation & réalisation des visites
Présélection des locataires
Rédaction des baux & état des lieux d’entrées
Tarifs :
Location :
13€/m2 pour locataire (état des lieux + visites) et propriétaire
Colocation :
190€ pour le propriétaire pour la mise en location
Gestion
Gestion de la relation locataires
Gestion des travaux d’urgence et d’entretien
Gestion comptable & administrative : aide à la déclaration loyers, comptabilité…
Espace propriétaire et locataire dédié
Tarifs :
Location :
Comission de 6,4% TTC sur loyers encaissés (dont charges)
Colocation :
Comission de 8,9% sur les loyers encaissés
Audit
Étude du prix
Type de location
Fiscalité
Travaux de valorisation : rafraichissement, ameublement
Évolution du prix des loyers
Proposition et mise en place d’une solution adaptée à votre bien
Audit gratuit pour les clients Fabien Immobilier, une fois par an à la demande du propriétaire
Mise en location
Étude du prix
Reportage photos
Annonces sur différents canaux
Présélection & réalisation des visites
Validation du dossier par le propriétaire
Rédaction des baux & état des lieux d’entrées
Honoraire :
13€/m2 pour locataire (état des lieux + visites) et propriétaire
Colocation :
190€ pour le propriétaire pour la mise en location
Gestion
Gestion administrative
Gestion financière
Gestion de la relation client
Gestion des travaux
Extranet propriétaire et locataire inclus
Honoraire :
6,4% sur loyers encaissés (dont charges)
Colocation :
8,9% sur les loyers encaissés
Audit
Étude du prix
Type de location
Fiscalité
Travaux de valorisation : rafraichissement, ameublement
Évolution du prix des loyers
Proposition et mise en place d’une solution adaptée à votre bien.
Audit gratuit pour les clients
Fabien Immobilier, une fois par
an à la demande du propriétaire.
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