Rue Grande Biesse, à Nantes
Nous gérons un deux-pièces meublé de 46 m² au 7 rue Grande Biesse, sur l'île de Nantes. Si vous possédez un appartement dans cette rue, c'est utile à savoir : quarante-sept ventes y ont été enregistrées depuis 2021, et la place de la République est à moins de trois cents mètres.
Le logement que nous gérons rue Grande Biesse, en détail
Rénové avant la mise en location, meublé et équipé. Balcon, et un box fermé au sous-sol.
Deux-pièces de 46 m²
Surface et diagnostic tels qu'ils figurent au bail ; étage, balcon et box tels qu'ils figurent au dossier de présentation du projet.
Le deux-pièces que nous gérons rue Grande Biesse
Photos prises par nos soins, à la livraison des travaux.
Ce que nous avons fait rue Grande Biesse
Le logement fait 46 m² et compte une chambre séparée. Nous l'avons fait rénover, puis meublé et mis en location : sur l'île, un deux-pièces meublé avec une vraie chambre ne reste pas longtemps libre.
Un couchage d'appoint a été aménagé sur mesure, en hauteur, pour ne pas prendre de place au sol. La cuisine est entièrement équipée.
Nous le gérons depuis mai 2023. Le CHU est à six cent cinquante mètres et le palais de justice à cinq cents : deux employeurs qui logent à pied.
Le logement occupe le troisième étage et ouvre sur un balcon ; il dispose d’un box fermé au sous-sol. Sur l’île de Nantes, le stationnement privatif est l’un des rares éléments qu’un appartement ne peut pas acquérir après coup : il entre dans l’estimation au même titre que la surface.
Si vous vendez rue Grande Biesse
C'est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire rue Grande Biesse : le deux-pièces du 7, c'est nous qui l'avons trouvé, fait rénover, meublé et mis en location, et nous qui le gérons depuis mai 2023.
Quarante-sept ventes ont été enregistrées dans cette rue depuis 2021, autour de 3 723 € le mètre carré. Nos clients cherchent exactement ce format sur l'île : un deux-pièces avec une chambre fermée. Si c'est ce que vous possédez, vous n'avez pas besoin d'une annonce.
Le locataire reste en place
L'acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Pas de prix affiché pendant des mois
Des acheteurs présentés, pas des curieux
L'immeuble ne l'apprend pas
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L'estimation, pièces à l'appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement rue Grande Biesse ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 2 462 ventes enregistrées dans l'île de Nantes et le sud depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement rue Grande Biesse
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà un logement ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour de la rue Grande Biesse
Palais de justice — 540 m
Pont Tabarly — 580 m
Le quartier de la création
Les bureaux de l'île
Cité des Congrès — 880 m
Place du Commerce — 1,1 km
Distances mesurées depuis le 7.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas rue Grande Biesse mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose rue Grande Biesse
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l'étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut rue Grande Biesse, à la vente comme à la location.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.