Rue La Motte-Picquet, à Nantes
Nous gérons un deux-pièces meublé de 27,47 m² au 17 rue La Motte-Picquet, au troisième étage. Si vous possédez un appartement dans cette rue, c’est utile à savoir : vingt-neuf ventes y ont été enregistrées depuis 2021, et elles ne se ressemblent pas. Entre deux appartements de même surface, l’écart se joue sur quelques points précis.
Le logement que nous gérons rue La Motte-Picquet, en détail
Rénové, meublé et équipé avant la mise en location. Photographies prises après travaux, avant l’entrée du locataire.
Deux-pièces de 27,47 m²
Surface, étage, type et diagnostic tels qu’ils figurent au bail et au mandat de gestion du 19 octobre 2023 ; année de construction de l’observatoire des diagnostics de l’ADEME.
Le deux-pièces que nous gérons rue La Motte-Picquet
Photographies prises après travaux, avant l’entrée du locataire.
Ce que nous avons fait rue La Motte-Picquet
La rue La Motte-Picquet relie la place Canclaux, à cent quatre-vingt-dix mètres, à la place Général Mellinet, à deux cent trente. C’est le cœur de Canclaux-Mellinet : des immeubles d’avant-guerre, des commerces de quartier au pied, et le centre-ville à un quart d’heure à pied par la rue de Gigant.
Vingt-neuf ventes d’appartements y ont été enregistrées depuis 2021, autour de 3 925 € le mètre carré. Dans un bâti de cette époque, ce qui départage deux appartements de même surface, c’est l’étage, la présence ou non d’un ascenseur, l’état de la distribution intérieure et l’étiquette énergie. Aucun moteur d’estimation en ligne ne connaît ces quatre points pour votre appartement.
Nous en connaissons un de l’intérieur. Au 17, le logement que nous gérons est un deux-pièces meublé de 27,47 m² au troisième étage, dans un immeuble de 1947 : une pièce de vie, une chambre fermée, une cuisine équipée en alcôve et une salle d’eau avec baignoire. Son diagnostic porte 214 kWh/m²/an en classe D et 6 kg de CO₂ par mètre carré.
C’est la chambre fermée qui fait le logement. À vingt-sept mètres carrés, une pièce de nuit séparée ouvre le bien à des locataires qui cherchent un vrai deux-pièces — un couple, quelqu’un qui télétravaille — et c’est ce que nous montrons en premier aux candidats.
Si vous vendez rue La Motte-Picquet
C’est le point le plus utile de cette page si vous possédez un appartement rue La Motte-Picquet : nous en gérons un au 17 depuis octobre 2023. Nous connaissons le bâti de la rue, ce qu’un petit deux-pièces s’y loue, et ce qu’un acheteur regarde avant de faire une offre.
Vingt-neuf ventes ont été enregistrées dans la rue depuis 2021, autour de 3 925 € le mètre carré. Nos clients cherchent exactement ce format ici : une petite surface avec une vraie chambre, entre Canclaux et Mellinet. Si c’est ce que vous possédez, vous n’avez pas besoin d’une annonce.
Le locataire reste en place
L’acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
La place Mellinet à 229 m
Les commerces de quartier au pied
Le centre-ville à un quart d’heure à pied
Le mesurage loi Carrez
Les baux et les quittances
L’estimation, pièces à l’appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement rue La Motte-Picquet ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 3 926 ventes enregistrées dans l'ouest de Nantes depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement rue La Motte-Picquet
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà un logement ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour de la rue La Motte-Picquet
Place Général Mellinet - 229 m
Rue de Gigant - 302 m
Place Émile Zola - 883 m
Place Graslin - 895 m
Le marché de Zola
Le parc de Procé
Distances mesurées depuis le 17.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas rue La Motte-Picquet mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose rue La Motte-Picquet
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l’étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut rue La Motte-Picquet, à la vente comme à la location.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.