Rue Pierre Landais, à Nantes
Nous gérons le studio meublé du 1 bis rue Pierre Landais, que nous avons trouvé pour son acquéreur. Si vous possédez un appartement dans cette rue, c'est utile à savoir : vingt-quatre ventes y ont été enregistrées depuis 2021, et l'arrêt République est à trois minutes à pied.
Le logement que nous gérons rue Pierre Landais, en détail
Premier étage avec ascenseur, côté cour. Local vélos commun dans l'immeuble.
Studio de 28,74 m²
Surface telle qu'elle figure au bail. Le diagnostic est celui de la base ADEME, établi le 16 juin 2025 : 142 kWh/m²/an en énergie primaire, 74 en énergie finale, et 5 kg de CO₂ — soit la classe A pour les émissions. Étage, ascenseur, balcon et exposition tels qu'ils figurent à notre annonce de mise en location.
Le studio que nous gérons rue Pierre Landais
Photos prises par nos soins, à la mise en location.
Ce que nous avons fait rue Pierre Landais
Le studio fait 28,74 m² au premier étage, avec ascenseur, dans une résidence récente. Il donne sur un balcon de 7 m², exposé sud, côté cour et sans vis-à-vis. Sur l'île de Nantes, où les immeubles se font face, c'est cela qui se retient d'une visite.
Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec WC. La cuisine a sa plaque, sa hotte, son réfrigérateur, son micro-ondes et son lave-linge. Un local vélos commun complète l'immeuble.
Le diagnostic est classé C, à 142 kWh/m²/an, et A pour les émissions, avec 5 kg de CO₂. Aucune échéance d'interdiction de louer ne concerne ce logement. C'est la combinaison que cherchent les acquéreurs qui veulent acheter et louer sans calendrier de travaux devant eux.
Si vous vendez rue Pierre Landais
C'est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire rue Pierre Landais : le studio du 1 bis, c'est nous qui l'avons trouvé pour son acquéreur et nous qui le gérons. Nous connaissons la résidence, ses balcons et ce qui s'y loue.
Vingt-quatre ventes ont été enregistrées dans cette rue depuis 2021, autour de 4 783 € le mètre carré. Nos clients cherchent exactement ce format ici : une petite surface récente, avec un extérieur et un bon diagnostic. Si c'est ce que vous possédez, vous n'avez pas besoin d'une annonce.
Le locataire reste en place
L'acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Pas de prix affiché pendant des mois
Des acheteurs présentés, pas des curieux
L'immeuble ne l'apprend pas
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L'estimation, pièces à l'appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement rue Pierre Landais ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 2 462 ventes enregistrées dans l'île de Nantes et le sud depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement rue Pierre Landais
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà un logement ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour de la rue Pierre Landais
Arrêt Médiathèque, ligne 1 — 10 min
L’hypercentre — 2 min de tramway
Boulevard de la Prairie au Duc — 8 min
Place du Commerce — 16 min
L’île de Nantes et ses quais
Les commerces du quartier
Desserte telle qu'elle figure à notre annonce de mise en location. Distances mesurées depuis le 1 bis, temps de marche arrondis vers le haut.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas rue Pierre Landais mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose rue Pierre Landais
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l'étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut rue Pierre Landais, à la vente comme à la location.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.