Rénover une copropriété à Nantes : les aides de la métropole, dans l'ordre
Nantes Métropole finance l'audit, l'étude de maîtrise d'œuvre, puis les travaux d'une copropriété. Les trois étapes, leurs plafonds, et l'ordre dans lequel les demander.
À retenir
- Trois étapes, trois aides : l'audit global, l'étude de maîtrise d'œuvre BBC, puis les travaux. Chacune passe par un vote en assemblée générale, et aucune obligation de travaux ne suit l'audit ou l'étude.
- L'audit et l'étude sont aidés à 70, 60 ou 50 % du coût TTC selon la taille de l'immeuble, dans la limite de 5 000 € pour l'audit et de 20 000 € pour l'étude, par bâtiment.
- Les travaux de rénovation BBC sont aidés à un tiers du coût hors taxes des travaux éligibles, dans la limite de 40 000 € HT par lot principal.
- Le syndic contacte la métropole avant le vote de l'assemblée et dépose la demande avant le démarrage de l'audit.
- Montants et conditions sont ceux de la page de Nantes Métropole mise à jour le 2 octobre 2026. Ils peuvent évoluer : la métropole les confirme à chaque projet.
Les trois aides, étape par étape
| Étape | Taux ou montant | Plafond |
|---|---|---|
| 1. Audit global | 70 % du coût TTC sous 20 logements, 60 % de 20 à 49, 50 % à partir de 50 | 5 000 € par bâtiment |
| 2. Étude de maîtrise d'œuvre BBC | Mêmes taux que l'audit | 20 000 € par bâtiment |
| 3. Travaux de rénovation BBC | Un tiers du coût HT des travaux éligibles | 40 000 € HT par lot principal |
| 3 bis. Immeubles patrimoniaux | 15 % du coût HT des travaux éligibles | 40 000 € HT par lot principal |
Source : Nantes Métropole, « Rénovation énergétique de ma copropriété ou de mon logement », page du 2 octobre 2026.
L'étude de maîtrise d'œuvre est obligatoire pour obtenir l'aide aux travaux. Les travaux sont réalisés par des professionnels certifiés RGE.
L'ordre qui compte
Un accompagnement gratuit, sous condition d'ancienneté
La métropole propose aux copropriétés un accompagnement gratuit. Sa page le réserve aux immeubles dont le permis de construire a été déposé avant le 1er juin 2001. Pour les conditions d'éligibilité des aides elles-mêmes, la page renvoie à la métropole : le syndic les confirme avant le vote.
Pour un seul appartement
Quand le projet concerne uniquement un appartement, la page oriente vers les conseillers France Rénov de la Maison de l'Habitant. On les joint au 02 40 89 30 15 (touche 1), par rendez-vous en ligne ou à l'adresse monprojetrenov@espace-france-renov.fr.
Ce que cela change pour un copropriétaire bailleur
La rénovation d'un immeuble se décide en assemblée générale, au rythme de ses votes. Pour un logement loué, les règles du logement décent se lisent sur l'étiquette énergétique du logement, comme l'explique Logement F ou G : ce qui s'applique déjà, et ce qui arrive. Et la manière dont l'étiquette se calcule évolue aussi, comme le détaille DPE : pourquoi l'étiquette d'un logement électrique remonte.
Pour aller plus loin
- DPE collectif et plan de travaux — les deux documents que votre copropriété doit produire depuis janvier, et leur effet sur le fonds de travaux.
- Le diagnostic technique global — ce que l’assemblée doit décider avant d’engager des travaux.
Nos trois métiers à Nantes : Investissement locatif, Gestion locative et Vendre.
Sources
- Nantes Métropole — les aides à la rénovation énergétique des copropriétés, page du 2 octobre 2026.
- Nantes Métropole — Mon Projet Rénov, page du 26 octobre 2026.
Montants et conditions arrêtés au 4 novembre 2026, d'après les pages de la métropole. Avant tout vote, le syndic les confirme auprès de Nantes Métropole.
Dites-nous de quel immeuble il s'agit
Date de construction, DPE, procès-verbaux d'assemblée : nous lisons ces documents avec vous, avant d'acheter ou de louer.
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