Boulevard Robert Schuman, à Nantes
Au 220 boulevard Robert Schuman, nous avons trouvé deux logements pour deux clients : un deux-pièces que nous gérons, et un studio que nous avons mis en location. Si vous possédez un appartement sur ce boulevard, c’est utile à savoir : cent soixante-huit ventes y ont été enregistrées depuis 2021, autour de 3 591 € le mètre carré — après la rue Paul Bellamy, c’est la voie la plus échangée dont nous ayons une page, et le parc de la Gaudinière est à six minutes à pied.
Les deux logements que nous suivons boulevard Robert Schuman, en détail
Les deux sont meublés et équipés, lave-linge compris.
Studio de 21,55 m²
Deux-pièces de 39,19 m²
Surfaces habitables telles qu’elles figurent aux baux. Diagnostics : 98 kWh/m²/an et 15 kg de CO&sub2; pour le deux-pièces, 155 kWh et 28 kg pour le studio — classe C pour les deux, le studio sous le numéro ADEME 2344E1684173R du 23 mai 2023.
Le deux-pièces que nous gérons au 220
Photos prises par nos soins, une fois le logement meublé.
Ce que nous avons fait boulevard Robert Schuman
Les deux logements sont dans la résidence Flore & Cens, construite en 2012 : ascenseur, interphone, garage à vélo, local poubelle, et la fibre optique. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, produits par une chaudière gaz à condensation.
Sur ce bâti-là, la question des travaux d’énergie ne se pose pas. Le deux-pièces affiche 98 kWh/m² par an et le studio 155 — les deux en classe C. Aucune échéance d’interdiction de louer ne concerne un logement de cette classe, et le budget d’un investisseur part dans l’ameublement, pas dans l’isolation.
C’est ce qui distingue cette résidence du reste du nord de Nantes, où l’essentiel du bâti date d’après-guerre. Un acheteur qui veut louer tout de suite regarde cet immeuble en premier, et c’est le premier argument d’un propriétaire qui vend ici.
Si vous vendez boulevard Robert Schuman
C’est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire au 220 : nous connaissons déjà votre immeuble. Nous y suivons deux logements, nous savons ce qui s’y loue, à qui, et en combien de temps.
Cent soixante-huit ventes ont été enregistrées sur ce boulevard depuis 2021, autour de 3 591 € le mètre carré. C’est une voie longue et très échangée : un propriétaire y a de quoi se situer, à condition de comparer ce qui se compare — une résidence de 2012 ne se lit pas sur la médiane d’un boulevard bâti sur soixante-dix ans.
Le locataire reste en place
L’acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Pas de prix affiché pendant des mois
Des acheteurs présentés, pas des curieux
L’immeuble ne l’apprend pas
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L’estimation, pièces à l’appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement boulevard Robert Schuman ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 5 482 ventes enregistrées dans le nord de Nantes depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement boulevard Robert Schuman
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà deux logements ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour du boulevard Robert Schuman
Hippodrome du Petit Port — 12 min
Rue du Loquidy — 25 min
Le centre-ville par la C2
Un arrêt de tramway en 15 minutes
Ascenseur, interphone, garage à vélo
Fibre optique
Chauffage et eau chaude collectifs
Distances mesurées depuis le 220, temps de marche arrondis vers le haut. Desserte relevée sur nos propres annonces de mise en location.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas boulevard Robert Schuman mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose boulevard Robert Schuman
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l’étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut boulevard Robert Schuman, à la vente comme à la location.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.