Studio

Nantes Cité des Congrès

Chiffres clés

Surface : 17 m2

Investissement total : 122 600 €

Travaux : 6000 €

Loyer mensuel brut : 495 €

Rentabilité brute : 4,80 %

Le projet

 

Maude et Maxence habitent à Paris. Locataires de leur résidence principale, ils souhaitaient investir dans l’immobilier. Le prix d’une belle résidence principale parisienne étant très élevé et la rentabilité à la location faible, ils se sont tournés vers l’investissement locatif en régions.

Maude est née et a grandie à Nantes, elle connaissait donc le potentiel de la métropole. Cela a facilité leur choix de ville et a permis de les rassurer vis-à-vis de ce projet.

Maude et Maxence ont décidé d’allouer 130 000€ à ce premier investissement immobilier. Malgré ce budget restreint, ils souhaitaient acquérir en centre-ville, et ont donc fait appel à Fabien qui a déjà effectué des opérations similaires et qui connaît parfaitement le marché nantais.

La réalisation

Au cœur du sympathique quartier de la cité des congrès, ce studio est idéalement situé. Le tramway et les bus sont à quelques mètres, avec toutes les commodités autour de l’appartement.

L’emplacement est idéal pour un étudiant qui souhaite être logé au calme tout en trouvant des lieux animés (bars, restaurants…) à quelques minutes seulement.

Fabien a sur ce projet réalisé une belle négociation, le prix affiché étant initialement de 102 500€ et la vente s’étant conclue à 97 500€. Cela a permit à Maude et Maxence d’investir en-dessous de leur budget fixé initialement et de se tourner plus rapidement vers un potentiel second investissement.

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