T1 BIS

Patrimonial – Nantes Beauséjour

Chiffres clés

Surface : 28 m2

Investissement total : 148 000 €

Travaux : 6 000 €

Loyer mensuel brut : 595 €

Rentabilité brute : 4,82 %

Le projet

 

Patrick et Aurélie sont un couple d’actifs nantais. Propriétaires de leur résidence principale, ils souhaitaient réaliser leur premier investissement locatif afin de sécuriser leur avenir ainsi que celui de leurs enfants.

Initialement en interrogation sur le fait de privilégier l’ancien ou le neuf pour ce type d’investissement, ils ont été mis en relation avec Fabien par l’intermédiaire d’une connaissance commune.

Fabien a trouvé une opportunité auprès d’un apporteur d’affaires avec qui il collabore régulièrement. Possédant les avantages de l’ancien mais également ceux du neuf, le projet coïncidait parfaitement avec la volonté de Patrick et Aurélie.

La réalisation

Au cœur du quartier de Beauséjour, le locataire peut profiter des commerces, restaurants et parcs situés à proximité immédiate de l’appartement. Le tramway se trouve au pied de l’immeuble et mène au centre-ville en moins de 15 minutes.

Une rénovation partielle s’est avérée suffisante pour remettre à neuf le logement. Un claustra a été imaginé et confectionné pour délimiter l’espace de vie de l’espace sommeil. La cuisine et la salle de bain ont fait l’objet d’une rénovation pour le confort du ou des futurs locataires. Le carrelage à quant à lui était conservé car son état était irréprochable et qu’il s’agit d’un matériau de bonne qualité, facile d’entretien et durable dans le temps.

Patrick et Aurélie sont aujourd’hui ravis de leur premier investissement.

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