Le Projet

Sophie et Mathieu, un couple de médecins ont fait appel à Fabien Immobilier, suite à une recommandation,  pour réaliser leur troisième investissement locatif.  Forts de deux investissements précédents, dont une résidence principale et un bien en loi Pinel, ils ont décidé de diversifier davantage leur portefeuille en réalisant un nouvel investissement locatif à Nantes, ville qu’ils connaissent bien et où ils résident.

Leur objectif était clair : développer leur patrimoine en vue de la retraite tout en préparant la transmission pour leurs deux enfants. Pour cela, ils souhaitaient investir dans un bien situé dans des quartiers autour du centre-ville de Nantes, afin de bénéficier d’un bon potentiel de valorisation et d’une forte demande locative.

Après des recherches approfondies, Fabien Immobilier leur a présenté un appartement T2 encore off-market situé dans un immeuble récent. Grâce à son réseau et son expertise, Fabien a réussi à obtenir une négociation de 8 500 € sur un prix d’acquisition déjà attractif.

 Les Travaux

Le bien choisi nécessitait une légère rénovation pour être mis au goût du jour, éviter des travaux importants dans les années à venir et booster sa rentabilité. Sophie et Mathieu ont opté pour des travaux de peinture, une rénovation de la cuisine. De plus, ils ont décidé d’ajouter un placard dans la chambre pour optimiser l’espace de rangement. Ces améliorations ont été soigneusement choisies afin de minimiser les coûts tout en garantissant que le bien soit attractif pour les locataires.

Pour ce qui est de l’ameublement et de la décoration, du mobilier design et des éléments de décoration « coup de coeur » ont été installés pour valoriser le bien dans son ensemble.

Les Chiffres Clés