T3 - Anna et Pierre - Fabien Immobilier

Anna et Pierre

T3

Canclaux

197 575 €

Budget Total

7 287 €

Budget Travaux

6,68 %

Rentabilité Brute

Équilibré

Stratégie

Le Projet

Anna et Pierre, couple d’expatriés, ont fait appel à Fabien Immobilier, suite à une recommandation, pour réaliser leur huitième investissement locatif. Ils ont donc choisi Nantes, après avoir effectué des recherches sur les villes avec les meilleurs atouts pour investir. Leur objectif : trouver un bien facile à louer avec un emplacement de choix, tout en ayant de la rentabilité. C’est pourquoi, Fabien leur a proposé d’investir dans un T2 idéalement placé avec de nombreux atouts rares à sur le marché de la vente : place de parking, balcon avec vue, parc …

Grâce à son réseau et son expertise, Fabien a réussi à obtenir une très belle négociation (16 000€) alors que le prix d’acquisition était déjà attractif comparé aux biens similaires actuellement sur le marché.

Le Quartier

Le quartier Canclaux est un quartier qui bénéficie d’une dynamique quotidienne insufflée par les bureaux, les commerces. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec les lignes C1, C3 et 23 pour rejoindre l’hyper centre et le campus universitaire. Le parc de Procé est à 10 minutes à pied.

Les Travaux

Pour valoriser le bien et offrir la possibilité de faire une colocation, nous avons optimisé l’espace en créant une chambre. Nous avons également remis le bien aux normes éléctriques et avons réalisé des travaux d’entretien (retouches peinture, réglage des portes, étanchéité de la douche, …).

Pour ce qui est de l’ameublement et de la décoration, du mobilier design et des éléments de décoration « coup de coeur » ont été installés pour valoriser le bien dans son ensemble.