Square Jean Heurtin, à Nantes
Nous gérons le trois-pièces meublé du 3 square Jean Heurtin, et c’est nous qui l’avons mis en location. Si vous possédez un appartement dans ce square, c’est utile à savoir : seize ventes y ont été enregistrées depuis 2021, et la Cité des Congrès est à quatre minutes à pied.
Le logement que nous gérons square Jean Heurtin, en détail
Quatrième étage, immeuble récent et sécurisé. Meublé et équipé par nos soins.
Trois-pièces de 68,40 m²
Surface, étage, meublé et diagnostic tels qu’ils figurent au mandat de gestion.
Le trois-pièces que nous gérons square Jean Heurtin
Photos prises par nos soins, à la mise en location.
Ce que nous avons fait square Jean Heurtin
Le logement fait 68,40 m² au quatrième étage d’un immeuble récent et sécurisé : entrée, pièce de vie, cuisine américaine équipée, deux chambres, salle de bains, WC séparé, deux balcons et un garage privatif au sous-sol.
Un trois-pièces meublé en centre-ville ne vise pas le même locataire qu’un studio. Il s’adresse à un couple, à deux personnes qui partagent, à quelqu’un en mission longue — des profils qui restent, et qui cherchent de l’espace sans quitter la ville.
Le garage compte à part. En hypercentre, une place fermée se loue pour elle-même : elle ne dépend pas du logement, et elle ne se vide pas en même temps que lui.
Si vous vendez square Jean Heurtin
C’est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire square Jean Heurtin : le trois-pièces du 3, c’est nous qui le gérons, et c’est nous qui l’avons mis en location. Nous connaissons l’immeuble, ses charges et le profil des locataires qui s’y présentent.
Seize ventes ont été enregistrées dans ce square depuis 2021, autour de 4 762 € le mètre carré. Nos clients cherchent ce format ici : un trois-pièces avec extérieur et stationnement, à quatre minutes de la Cité des Congrès. Si c’est ce que vous possédez, vous n’avez pas besoin d’une annonce.
Le locataire reste en place
L’acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Un argument rare en hypercentre
Vendu ensemble ou séparément
Les deux se chiffrent
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L’estimation, pièces à l’appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement square Jean Heurtin ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 7 617 ventes enregistrées dans le centre de Nantes depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement square Jean Heurtin
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà un logement ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour du square Jean Heurtin
Quai Ferdinand Favre — 4 min
Rue de Bitche — 7 min
Gare de Nantes — 13 min
Place du Commerce — 17 min
Les bords du canal Saint-Félix
Le Jardin des Plantes
Distances mesurées depuis le 3, temps de marche arrondis vers le haut.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas square Jean Heurtin mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose square Jean Heurtin
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l’étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut square Jean Heurtin, à la vente comme à la location.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.