Quai Ferdinand Favre, à Nantes
Nous gérons un studio meublé de 25,12 m² avec terrasse au 3 quai Ferdinand Favre, au deuxième étage. Si vous possédez un appartement sur ce quai, c’est utile à savoir : seize ventes y ont été enregistrées depuis 2021, autour de 5 000 € le mètre carré. Ce niveau tient à ce que le quai a de particulier : du bâti récent, construit face à l’eau.
Le logement que nous gérons quai Ferdinand Favre, en détail
Composition, équipement et terrasse tels qu’ils figurent à l’annonce de mise en location ; photographies prises avant l’entrée du locataire.
Studio de 25,12 m²
Surface, étage, type et diagnostic tels qu’ils figurent au bail et au mandat de gestion n° 39 du 4 octobre 2023.
Le studio que nous gérons quai Ferdinand Favre
Photographies prises à la mise en location, avant l’entrée du locataire.
Ce que nous avons fait quai Ferdinand Favre
Le quai Ferdinand Favre longe le canal Saint-Félix, entre l’Erdre et la Loire. La Cité des Congrès est à deux cent quatre-vingts mètres, la gare à huit cents, et l’île de Nantes à la même distance en passant le pont. C’est un bâti récent, construit face à l’eau, et c’est ce qui explique le niveau de prix.
Seize ventes d’appartements y ont été enregistrées depuis 2021, autour de 5 000 € le mètre carré. Dans un immeuble récent, ce qui sépare deux appartements de même surface tient à quatre choses : l’étage, l’orientation, la présence d’un espace extérieur et celle d’un stationnement. Un moteur d’estimation en ligne n’en connaît aucune pour votre appartement.
Nous en connaissons un de l’intérieur. Au 3, le logement que nous gérons est un studio meublé de 25,12 m² au deuxième étage, avec une terrasse : une pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une cuisine équipée avec lave-linge, un coin nuit séparé et une salle d’eau refaite. Son diagnostic porte 249 kWh/m²/an en classe D et 7 kg de CO₂ par mètre carré.
Sur une petite surface, la terrasse et le coin nuit séparé sont les deux choses qui changent le candidat qui se présente. C’est ce que nous montrons en premier, et c’est aussi ce qu’un acheteur vient vérifier.
Si vous vendez quai Ferdinand Favre
C’est le point le plus utile de cette page si vous possédez un appartement quai Ferdinand Favre : nous en gérons un au 3 depuis octobre 2023, et nous l’avons reloué en août 2026. Nous connaissons les surfaces de ces immeubles, leurs extérieurs et ce qu’ils se louent.
Seize ventes ont été enregistrées sur le quai depuis 2021, autour de 5 000 € le mètre carré. Nos clients cherchent exactement ce format ici : une petite surface récente, avec un extérieur, à huit cents mètres de la gare. Si c’est ce que vous possédez, vous n’avez pas besoin d’une annonce.
Le locataire reste en place
L’acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
La Cité des Congrès à 279 m
La gare à 799 m
L’île de Nantes à 780 m
Le mesurage loi Carrez
Les baux et les quittances
L’estimation, pièces à l’appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement quai Ferdinand Favre ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 7 617 ventes enregistrées dans le centre de Nantes depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement quai Ferdinand Favre
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà un logement ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour du quai Ferdinand Favre
Le quai Malakoff - 256 m
La gare - 799 m
La place du Commerce - 1,3 km
Le cours des 50 Otages - 1,4 km
La Cité des Congrès
Les bords de Loire
Distances mesurées depuis le 3.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas quai Ferdinand Favre mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose quai Ferdinand Favre
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l’étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut quai Ferdinand Favre, à la vente comme à la location.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.