Rue d'Allonville, à Nantes
Nous avons trouvé le trois-pièces du 52 rue d'Allonville pour un client, suivi ses travaux, puis mis le logement en location. Si vous possédez un appartement dans cette rue, c'est utile à savoir : nous connaissons déjà l'immeuble, et quatre-vingt-douze ventes y ont été enregistrées depuis 2021. C'est une rue qui s'échange.
Le logement que nous avons trouvé rue d'Allonville, en détail
Résidence calme et sécurisée, immeuble en second rideau. Premier et dernier étage, pas de vis-à-vis sur la rue.
Trois-pièces de 61 m²
Surface, étage et diagnostic tels qu'ils figurent au bail et à l'annonce de mise en location. Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Le trois-pièces que nous avons trouvé et fait refaire, rue d'Allonville
Photos prises par nos soins, à la livraison des travaux.
Ce que nous avons fait rue d'Allonville
Le 52 est un immeuble en second rideau : il ne donne pas sur la rue, et c'est ce qui fait son calme. L'appartement occupe le premier et dernier étage, avec un balcon exposé ouest ouvrant sur la pièce de vie.
Les travaux n'ont pas touché à la structure : le sol de la pièce de vie, une cuisine équipée en linéaire, la salle de bains reprise — paroi de baignoire et meuble lavabo — et l'électricité, avec un radiateur changé. De quoi passer d'un appartement à reprendre à un logement prêt à habiter, meublé et équipé jusqu'au lave-linge.
Un garage sécurisé complète le lot, dans la résidence. Il se loue séparément.
Si vous vendez rue d'Allonville
C'est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire rue d'Allonville : le trois-pièces du 52, c'est nous qui l'avons trouvé pour son acquéreur, nous qui en avons suivi les travaux, et nous qui l'avons mis en location.
Quatre-vingt-douze ventes ont été enregistrées dans cette rue depuis 2021. Sur un marché qui tourne à ce rythme, ce qui fait la différence n'est pas l'annonce : c'est d'avoir déjà l'acheteur.
Le locataire reste en place
L'acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Pas de prix affiché pendant des mois
Des acheteurs présentés, pas des curieux
L'immeuble ne l'apprend pas
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L'estimation, pièces à l'appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement rue d'Allonville ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 7 617 ventes enregistrées dans le centre de Nantes depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement rue d'Allonville
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous avons déjà loué ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour de la rue d'Allonville
Lignes 1, 11 et 12
Hyper-centre — une vingtaine de minutes à pied
Basilique Saint-Donatien — dix minutes à pied
Le quartier Saint-Donatien
Immeuble en second rideau
Garage sécurisé dans la résidence
Distances mesurées depuis le 52. Desserte telle qu'elle figure à notre annonce de mise en location.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas rue d'Allonville mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose rue d'Allonville
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l'étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut rue d'Allonville, à la vente comme à la location.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.