Rue Préfet Bonnefoy, à Nantes
Nous gérons un T1 bis au 48 rue Préfet Bonnefoy, avec balcon et vue dégagée. Si vous possédez un appartement dans cette rue, c'est utile à savoir : cinquante-neuf ventes y ont été enregistrées depuis 2021, et les bords de l'Erdre sont à moins de trois cents mètres.
Le logement que nous gérons rue Préfet Bonnefoy, en détail
Immeuble de 1996 desservi par un ascenseur, balcon sur la façade arrière, garage en sous-sol.
T1 bis de 32,68 m²
Surface et diagnostic tels qu'ils figurent au bail ; étage, année de construction, duplex, ascenseur et garage tels qu'ils figurent au dossier de présentation du projet.
Le logement que nous gérons rue Préfet Bonnefoy
Photos prises par nos soins, à la mise en location.
Ce que nous avons fait rue Préfet Bonnefoy
Le logement fait 32,68 m² et ouvre sur un balcon. La vue ne donne pas sur la rue mais sur des arbres et des toits : à cette surface, c'est ce qui départage deux appartements du même immeuble.
La cuisine est équipée, lave-linge compris, et la pièce de vie reste dégagée. Il est meublé et équipé, prêt à habiter.
Nous l'avons trouvé pour son acquéreur, puis mis en location, et nous le gérons depuis juillet 2025.
L’immeuble date de 1996, il est desservi par un ascenseur, et le logement occupe le quatrième étage sur cinq, en duplex, avec un garage en sous-sol. L’année de construction, l’ascenseur et le stationnement sont trois des points qu’un acheteur vérifie avant de faire une offre : quand on les connaît, on sait où un appartement tombe dans la fourchette.
Si vous vendez rue Préfet Bonnefoy
C'est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire rue Préfet Bonnefoy : le T1 bis du 48, c'est nous qui l'avons trouvé pour son acquéreur, et nous qui le gérons. Nous connaissons l'immeuble et ce qui s'y loue.
Cinquante-neuf ventes ont été enregistrées dans cette rue depuis 2021, à deux virgule trois pour cent de la courbe du centre. C'est une rue qui s'échange sans décote ni prime : le prix s'y fait sur le bien, pas sur l'adresse.
Le locataire reste en place
L'acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Pas de prix affiché pendant des mois
Des acheteurs présentés, pas des curieux
L'immeuble ne l'apprend pas
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L'estimation, pièces à l'appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement rue Préfet Bonnefoy ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 7 617 ventes enregistrées dans le centre de Nantes depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement rue Préfet Bonnefoy
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà un logement ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour de la rue Préfet Bonnefoy
Marché de Talensac — 545 m
Jardin des Plantes — 550 m
Hyper-centre — une vingtaine de minutes à pied
Place du Commerce — 1,2 km
Les quais de l'Erdre
Les commerces de Talensac
Distances mesurées depuis le 48.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas rue Préfet Bonnefoy mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose rue Préfet Bonnefoy
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l'étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut rue Préfet Bonnefoy, à la vente comme à la location.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.