Rue du Pin, à Nantes
Nous gérons le deux-pièces meublé du 18 rue du Pin depuis août 2024. Si vous possédez un appartement dans cette rue, c'est utile à savoir : trente-six ventes y ont été enregistrées depuis 2021, et le campus de la Houssinière est à douze minutes à pied.
Le logement que nous gérons rue du Pin, en détail
Deuxième étage. Baie vitrée sur les arbres, sans vis-à-vis.
Deux-pièces de 38,15 m²
Surface, étage et description tels qu'ils figurent au bail. Le diagnostic est celui de l'attestation ADEME du nouvel étiquetage, établie sur le DPE du 19 janvier 2024 : 220 kWh/m²/an en énergie primaire, 169 en énergie finale. L'ancienne étiquette portait 243 kWh.
Le deux-pièces que nous gérons rue du Pin
Photos prises par nos soins, à la mise en location.
Ce que nous avons fait rue du Pin
Le logement fait 38,15 m² au deuxième étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre fermée avec placard, salle d'eau et WC séparé. La chambre est une vraie pièce, pas un coin : la pièce de vie reste une pièce de vie.
C'est ce qui décide de la durée du bail. Un locataire qui travaille ou étudie chez lui a besoin d'une porte ; quand il l'a, il reste. Nous le louons meublé, cuisine équipée et lave-linge compris.
La baie vitrée de la pièce de vie donne sur les arbres, sans vis-à-vis. C'est la première chose que nous montrons en visite, avant les mètres carrés.
Si vous vendez rue du Pin
C'est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire rue du Pin : le deux-pièces du 18, c'est nous qui le gérons. Nous connaissons l'immeuble, ses surfaces, et le profil des locataires qui s'y présentent.
Trente-six ventes ont été enregistrées dans cette rue depuis 2021, autour de 3 714 € le mètre carré. Nos clients cherchent exactement ce format ici : un deux-pièces meublé à portée du campus. Si c'est ce que vous possédez, vous n'avez pas besoin d'une annonce.
Le locataire reste en place
L'acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Pas de prix affiché pendant des mois
Des acheteurs présentés, pas des curieux
L'immeuble ne l'apprend pas
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L'estimation, pièces à l'appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement rue du Pin ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 5 482 ventes enregistrées dans le nord de Nantes depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement rue du Pin
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà un logement ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour de la rue du Pin
Hippodrome du Petit Port — 15 min
Parc de la Gaudinière — 21 min
Les laboratoires de la Houssinière
Les campus du nord de Nantes
Les équipements sportifs du Petit Port
Les commerces du quartier
Distances mesurées depuis le 18, temps de marche arrondis vers le haut.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas rue du Pin mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose rue du Pin
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l'étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut rue du Pin, à la vente comme à la location.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.