Rue Paul Bellamy, à Nantes
C'est notre rue. Notre bureau est au 144, et nous gérons un logement au 112. Si vous possédez un appartement ici, nous sommes à cinq minutes à pied de votre porte.
Le logement que nous gérons rue Paul Bellamy
Un studio meublé et une place de parking, dans une résidence calme et sécurisée du 112. · tous au 1er étage · tous meublés
| Le logement | Surface | Performance énergétique |
|---|---|---|
| Studio balconet, rangement | 22,35 m² | C · 158 kWh/m²/an · GES 4 kg |
| Place de parking couverte, portail électrique | — | sans objet |
Surface et diagnostic tels qu'ils figurent au bail, diagnostic refait en décembre 2023. Un studio classé C de 158 kWh : aucune échéance d'interdiction de louer ne le concerne.
À l'intérieur du studio, au 112
Meublé, équipé, et loué dès la fin de la remise en état.
Photos prises par nos soins.
Ce que nous avons fait rue Paul Bellamy
Mandat numéro un, mai 2021 : un studio au 112, que nous gérons encore aujourd'hui. Le cabinet s'est installé quelques numéros plus haut, au 144. Depuis, nous remontons cette rue plusieurs fois par semaine.
Ce que ça change pour vous, si vous avez un bien ici : nous connaissons les immeubles, les syndics, les commerces qui tiennent et ceux qui tournent, et le temps qu'un studio met à se louer selon qu'il donne sur la rue ou sur la cour. Vous n'avez pas besoin de nous l'expliquer.
Si vous vendez rue Paul Bellamy
C'est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire ici : notre tout premier mandat de gestion était rue Paul Bellamy, au 112, en mai 2021. Nous le gérons encore aujourd'hui.
Et le cabinet s'est installé quelques numéros plus haut, au 144. Nous remontons cette rue plusieurs fois par semaine. Si vous vendez ici, vous n'aurez rien à nous expliquer — ni l'immeuble, ni le syndic, ni le temps qu'un studio met à se louer selon qu'il donne sur la rue ou sur la cour.
Le locataire reste en place
L'acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Remise en état si elle se justifie
Visites groupées, pas étalées
Le logement se visite vide
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L'estimation, pièces à l'appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement rue Paul Bellamy ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 7 617 ventes enregistrées dans le centre de Nantes depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement rue Paul Bellamy
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà un logement ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour de la rue Paul Bellamy
Bus 12, 23 et C2 — dans la rue
Hypercentre — 15 min
Carrefour City, rue des Hauts-Pavés — 6 min
Rond-point de Rennes — 12 min
Alimentation générale aux 75 et 155
Auto-école, banque, pharmacie
Place Viarme et ses puces — 11 min
Île de Versailles — 10 min
Distances relevées à pied depuis le 112, et vérifiées depuis notre bureau du 144.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas rue Paul Bellamy mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose rue Paul Bellamy
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Passez au 144
Sur rendez-vous, à quelques numéros de chez vous. Donnez-moi le numéro et l'étage : il y a de bonnes chances que je connaisse déjà l'immeuble.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.