Rue du Loquidy, à Nantes
Nous gérons le deux-pièces meublé du 10 rue du Loquidy depuis septembre 2022. Si vous possédez un appartement dans cette rue, c'est utile à savoir : vingt-deux ventes y ont été enregistrées depuis 2021, autour de 4 621 € le mètre carré — et notre bureau est à quatorze minutes à pied.
Le logement que nous gérons rue du Loquidy, en détail
Meublé et équipé par nos soins, lave-linge compris.
Deux-pièces de 32,88 m²
Surface telle qu'elle figure au bail. Le diagnostic est celui de l'attestation ADEME du nouvel étiquetage, établie sur le diagnostic du 4 mai 2022 : 205 kWh/m²/an en énergie primaire, 107 en énergie finale, et 7 kg de CO₂ — soit la classe B pour les émissions.
Le deux-pièces que nous gérons rue du Loquidy
Photos prises par nos soins, après les travaux.
Ce que nous avons fait rue du Loquidy
Le logement fait 32,88 m² : une pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, une chambre séparée, une salle d'eau — et un balcon filant qui court sur toute la façade, ouvert sur les arbres et sans vis-à-vis.
À trente-trois mètres carrés, un balcon de cette longueur ne se compare pas à un balconnet. Il se vit comme une pièce de plus la moitié de l'année, et c'est ce que les candidats retiennent de la visite.
La rue elle-même est le second argument : vingt-deux ventes depuis 2021, autour de 4 621 € le mètre carré. C'est une rue calme et peu disponible, où un propriétaire a peu de ventes récentes pour se situer.
Si vous vendez rue du Loquidy
C'est le point le plus utile de cette page si vous êtes propriétaire rue du Loquidy : le deux-pièces du 10, c'est nous qui le gérons, et notre bureau est à quatorze minutes à pied, au 144 rue Paul Bellamy. Nous connaissons l'immeuble et ce qui s'y loue.
Vingt-deux ventes ont été enregistrées dans cette rue depuis 2021. C'est peu : une rue qui se garde se compare mal. Une estimation y vaut ce que valent les pièces sur lesquelles elle s'appuie, pas la moyenne du quartier.
Le locataire reste en place
L'acheteur reprend le bail
Le loyer continue de tomber
Pas de prix affiché pendant des mois
Des acheteurs présentés, pas des curieux
L'immeuble ne l'apprend pas
Les documents de la copropriété
Les baux et les quittances
L'estimation, pièces à l'appui
D'autres opérations que nous avons menées à Nantes
Chacune est racontée en entier sur le site : ce qu'elle a coûté, poste par poste, le loyer obtenu et le rendement.
Combien vaut votre appartement rue du Loquidy ?
Entrez votre surface. Nous calculons la fourchette à partir des ventes réellement passées devant notaire depuis 2021, et non d'une moyenne de ville : le prix au mètre carré dépend d'abord de la surface, et nous le prenons tranche par tranche.
La surface habitable qui figure sur votre acte ou sur votre bail.
Fichier des ventes notariées, arrêté au 31 décembre 2025. Surfaces et mois tels qu’ils y figurent.
Loyers charges comprises, estimés à partir de ce que nous louons à Nantes. Le même calcul que sur notre page de gestion locative.
Ce qui décide où votre appartement tombe dans cette fourchette, c'est son étage, son exposition, son état intérieur et son étiquette énergie. C'est ce que nous regardons avant d'avancer un prix — et ici, nous connaissons déjà les immeubles.
Offerte, et sans engagement
Fourchette indicative calculée sur le fichier public des ventes notariées (DVF), tranche de surface par tranche de surface. Elle ne vaut pas estimation au sens professionnel : seul un examen du bien, avec ses diagnostics et les documents de la copropriété, permet d'avancer un prix. Courbe calculée sur les 5 482 ventes enregistrées dans le nord de Nantes depuis 2021.
Vendre ou louer un appartement rue du Loquidy
Les deux questions qu'un propriétaire se pose, et ce que nous faisons pour chacune.
Nous avons des acheteurs
Nos clients cherchent ce genre de bien, ici. Votre appartement peut donc trouver preneur sans annonce et sans visites à répétition.
Nous gérons déjà un logement ici
Nous savons ce qui se loue dans cet immeuble, à qui, et en combien de temps. Le loyer se fixe sur du réel, pas sur une moyenne de ville.
Le quartier, autour de la rue du Loquidy
Hippodrome du Petit Port — 15 min
Boulevard Robert Schuman — 18 min
Parc de la Gaudinière — 23 min
Le quartier Saint-Félix
Chambre séparée
Meublé et équipé
Distances mesurées depuis le 10, temps de marche arrondis vers le haut.
Les rues voisines qui ont leur page
Si votre appartement n’est pas rue du Loquidy mais à côté, sa rue a peut-être déjà la sienne. Chacune porte les ventes de sa propre rue, relevées sur le même fichier notarié.
Les questions que l'on nous pose rue du Loquidy
Faut-il vendre loué ou vide ?
Vendu loué, vous ne donnez pas congé, le locataire reste et le loyer continue de tomber jusqu'à l'acte. Vendu vide, vous touchez un public plus large mais vous portez la vacance. Sur un petit logement bien loué, la première solution l'emporte souvent.
Vendre un appartement loué à Nantes →
Mon logement est classé D : puis-je encore le louer ?
Oui. Les interdictions de louer visent les étiquettes G depuis 2025, F en 2028 et E en 2034. Un logement classé C ou D n'est concerné par aucune échéance.
Comment fixez-vous le loyer ?
Sur ce qui se loue réellement autour, pas sur une moyenne de ville — et en regardant l'étage, l'état et l'étiquette. Le simulateur ci-dessus donne la fourchette de départ.
Estimer le loyer de votre logement à Nantes →
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, à l'échéance de votre mandat et avec un préavis, qui est écrit dedans. Nous reprenons le dossier, les quittances et la relation avec le locataire sans interruption.
Changer de gestion locative : ce que dit votre mandat →
Votre estimation, offerte
Donnez-moi le numéro et l'étage. Je vous dirai ce que votre appartement vaut rue du Loquidy, à la vente comme à la location.
« Aucun souci depuis bientôt 5 ans de prestation. L'équipe anticipe, propose vraiment un service clé en mains […]. Je recommande vivement. »
Cedric, avis vérifié Immodvisor — 5/5 sur 31 avis
Carte professionnelle CPI 4401 2020 000 045 306, Transaction et Gestion immobilière, CCI Nantes–Saint-Nazaire · garantie financière Galian 120 000 € · membre de la Fédération Nationale des Chasseurs Immobiliers · bureau au 144 rue Paul Bellamy, à Nantes.
Page mise à jour le 12 novembre 2026.