Le Service Clé en Main

Découvrez les 4 étapes d’un investissement sûr & rentable

Stratégie

Vos Attentes

Fabien cible avec vous votre projet d’investissement. Il vous présentera les quartiers et les différents types de biens adaptés à votre stratégie pour vous proposer la meilleure solution. Vous êtes uniques, l’investissement que nous vous proposons ne sont montrés à aucun autre investisseur.

Financement

Vous souhaitez une aide concernant le financement de votre investissement ? Les banquiers ou courtiers en prêt immobilier partenaires de Fabien ont les solutions qu’il vous faut si nécessaire !

Fiscalité

Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) ? SCI ? Déficit Foncier ? Fabien pourra vous proposer un ou plusieurs rendez-vous avec un expert comptable partenaire spécialisé dans la fiscalité immobilière pour choisir au mieux le régime qui correspond à votre situation et votre investissement.

Recherches

Fabien s’occupe de tout ! Grâce au plan d’action établi préalablement avec vous, il trouve l’investissement qui vous correspond et vous fait bénéficier de biens off market grâce à son réseau. Il visite le bien pour vous et analyse toutes les données de celui-ci (projection financière, marge de négociation …). Si celui-ci répond à tous les critères d’exigences, Fabien vous contacte pour vous le présenter en exclusivité.

Négociation & Signature

Une fois votre accord exprimé, Fabien vous conseille sur la stratégie de négociation en fonction du bien et rentre lui-même en négociation avec le vendeur selon vos attentes. Il vous accompagne sur toutes les démarches administratives et organise la signature de l’acte de vente de votre investissement locatif.

Accompagnement Notarial

À votre convenance, Fabien pourra vous proposer l’accompagnement d’un notaire local qui vérifiera les points juridiques. Habitué des investissement locatifs, celui-ci saura vous accompagner au mieux et vous apporter ses connaissances dans son domaine.

Investir

Rénover

Recommandations

Après la signature du compromis de vente, Fabien rédige un carnet de recommandations sur les attentes des locataires en matière d’aménagement et de décoration. Ces recommandations ont également pour but de valoriser votre bien et d’en améliorer le rendement locatif.

Rénovation & Décoration

Dans la foulée, nous vous proposons de contacter les partenaires adaptés à votre projet. Ils réalisent un devis personnalisé et détaillé. Les professionnels vous présentent des plans, décoration et ameublement. Vous décidez ensemble de votre niveau d’implication dans le projet (choix des matériaux, décoration, meubles …). Vous signez directement avec l’entreprise la prestation choisie.

Suivi Complet

Pendant toute la durée des travaux, Fabien assure le contact avec ses partenaires et vous même en se déplaçant sur le chantier. Un groupe WhatsApp est créer pour échanger plus facilement avec les équipes de travaux et vous faire des points réguliers sur l’avancement du projet. Fabien ainsi que son équipe seront ravis de vous proposer un accueil VIP (accueil à l’aéroport, à la gare …) si vous souhaitez vous rendre sur place pendant la réalisation de votre projet.

Première Mise en Location

Votre bien va être livré et il est temps de trouver votre premier locataire ! Pour 1€ symbolique, Fabien s’en charge pour vous. Réalisation de photos professionnelles, annonces sur les bonnes plateformes, visites et analyse des dossiers … Il s’occupe de tout et vous restez le décisionnaire final en confirmant le profil que nous avons préalablement sélectionné. La dernière étape est la rédaction du bail et l’état des lieux : vous percevez maintenant vos premiers revenus locatifs !

Gestion Locative

Si vous le souhaitez, Fabien et son équipe peuvent assurer la gestion locative complète : relation avec les locataires, travaux courants d’entretien, accompagnement avec le syndic, assistance fiscale … On s’occupe de tout, vous recevez vos rentes!

Revenus Sécurisés

Titulaire de la Carte de Gestion Immobilière, les loyers sont versés sur un compte dédié et garantie par un assureur. Fabien s’occupe de la gestion financière, technique et administrative. Vous suivez tout sans vous déplacer, depuis votre espace client et percevez vos loyers !

Gérer

Notre service en Vidéo

L’investissement locatif devient simple !

Nos Avantages

L’expérience de l’investissement par Fabien Immobilier

Gagnez du Temps

Fabien s’occupe de tout ! Vous gagnez du temps et percevez vos premiers loyers plus rapidement.

Sur-Mesure

Fabien vous est 100 % dédié ! Pour vous offrir la meilleure expérience de l’investissement, nous adaptons chaque détail selon vos besoins.

Un Réseau Unique

Fabien vous propose grâce à son réseau, des biens Off Market exclusifs avant même qu’ils ne soient présents sur le marché général.

Votre Projet ?

Votre investissement, notre solution

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